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| 报告页数 | 423 | 图表数 | 322个 | |
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第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 宜昌房地产行业发展分析
第一节 宜昌房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年宜昌房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年宜昌房地产政策分析
五、对宜昌房地产市场的影响
第二节 宜昌土地市场分析
一、2008年宜昌土地市场状况
二、2009年上半年宜昌土地市场状况
三、2009年下半年宜昌土地市场状况
四、2010年1月份宜昌土地市场状况
第三节 2009-2010年宜昌房地产市场分析
一、2009年1季度宜昌房地产市场分析
二、2009年2季度宜昌房地产市场分析
三、2009年3季度宜昌房地产市场分析
四、2009年4季度宜昌房地产市场分析
五、2010年1月份宜昌房地产市场分析
第四节 2009-2010年宜昌房地产市场供需分析
一、2009-2010年宜昌房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年宜昌房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年宜昌房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年宜昌房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年宜昌房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年宜昌房地产市场价格走势分析
第四章 宜昌房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年宜昌住宅市场分析
一、2009年1季度宜昌住宅市场分析
二、2009年2季度宜昌住宅市场分析
三、2009年3季度宜昌住宅市场分析
四、2009年4季度宜昌住宅市场分析
五、2010年1月份宜昌住宅市场分析
第二节 2009-2010年宜昌二手房市场分析
一、2009年1季度宜昌二手房市场分析
二、2009年2季度宜昌二手房市场分析
三、2009年3季度宜昌二手房市场分析
四、2009年4季度宜昌二手房市场分析
五、2010年1月份宜昌二手房市场分析
第三节 2009-2010年宜昌写字楼市场分析
一、2009年1季度宜昌写字楼市场分析
二、2009年2季度宜昌写字楼市场分析
三、2009年3季度宜昌写字楼市场分析
四、2009年4季度宜昌写字楼市场分析
五、2010年1月份宜昌写字楼市场分析
第四节 2009-2010年宜昌商业地产市场分析
一、2009年1季度宜昌商业地产市场分析
二、2009年2季度宜昌商业地产市场分析
三、2009年3季度宜昌商业地产市场分析
四、2009年4季度宜昌商业地产市场分析
五、2010年1月份宜昌商业地产市场分析
第五章 2009-2010年宜昌房地产消费市场分析
第一节 宜昌房地产消费者收入分析
一、宜昌人口、人民生活分析
二、2009-2010年宜昌消费者收入水平
三、2009-2010年宜昌消费者信心指数分析
第二节 宜昌房地产场消费需求分析
一、宜昌房地产市场的消费需求变化
二、宜昌房地产行业的需求情况分析
三、2010年宜昌房地产市场消费需求分析
第三节 2010年宜昌房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 宜昌房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年宜昌房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 宜昌房地产行业投资机会分析
一、宜昌房地产投资项目分析
二、可以投资的宜昌房地产模式
三、2010年宜昌房地产投资机会
四、2010年宜昌房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年宜昌房地产投资新方向
第三节 宜昌房地产行业发展前景分析
一、宜昌房地产市场发展前景分析
二、宜昌房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后宜昌房地产市场的发展前景
四、2010年宜昌房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年宜昌房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 宜昌房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 宜昌房地产竞争分析
一、2009年宜昌房地产市场竞争情况分析
二、2009年宜昌房地产竞争性的供给市场
三、2010年宜昌房地产市场竞争形势分析
第三节 宜昌房地产行业集中度分析
一、2009年宜昌房地产市场集中度分析
二、2009年宜昌房地产企业集中度分析
三、2009年宜昌房地产区域集中度分析
第四节 宜昌房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年宜昌房地产行业竞争分析
三、2009-2010年宜昌房地产市场竞争分析
四、2010-2015年宜昌主要房地产企业动向
五、2010-2015年宜昌房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年宜昌房地产行业发展形势分析
第一节 宜昌房地产行业发展概况
一、宜昌房地产行业发展特点分析
二、宜昌房地产行业投资现状分析
三、宜昌房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年宜昌房地产行业市场情况分析
一、宜昌房地产行业市场发展分析
二、宜昌房地产市场存在的问题
三、宜昌房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年宜昌房地产产销状况分析
一、宜昌房地产供给分析
二、宜昌房地产销量分析
三、宜昌房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 宜昌房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年宜昌房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年宜昌房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年宜昌房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 宜昌房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年宜昌房地产原材料价格走势
二、2009-2010年宜昌房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年宜昌房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年宜昌房地产行业产销情况
二、2009-2010年宜昌房地产行业存量情况
三、2009-2010年宜昌房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年宜昌房地产行业价格走势
二、2009-2010年宜昌房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年宜昌房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年宜昌房地产行业赢利能力
五、2009-2010年宜昌房地产行业赢利水平
六、2010-2015年宜昌房地产行业赢利预测
第十一章 宜昌房地产重点企业发展分析
第一节 宜昌市民生房地产开发有限责任公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 宜昌市泰江置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第三节 宜昌华银置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四节 宜昌市万佳实业有限责任公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第五节 宜昌三江航天房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第六节 宜昌市嘉禾置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第七节 宜昌六合置业有限公司。
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第八节 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第九节 宜昌南北置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十节 宜昌市隆昌房地产开发公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 宜昌房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 宜昌房地产行业投资效益分析
一、2009-2010年宜昌房地产行业投资状况
二、2009-2010年宜昌房地产行业投资效益
三、2010-2015年宜昌房地产行业投资方向
四、2010-2015年宜昌房地产行业投资建议
第四节 宜昌房地产行业投资策略研究
一、2009年宜昌房地产行业投资策略
二、2010年宜昌房地产行业投资策略
三、2010-2015年宜昌房地产行业投资策略
四、2010-2015年宜昌房地产细分行业投资策略
第十四章 宜昌房地产行业投资风险预警
第一节 影响宜昌房地产行业发展的主要因素
一、2010年影响宜昌房地产行业运行的有利因素
二、2010年影响宜昌房地产行业运行的稳定因素
三、2010年影响宜昌房地产行业运行的不利因素
四、2010年宜昌房地产行业发展面临的挑战分析
五、2010年宜昌房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 宜昌房地产行业投资风险预警
一、2010-2015年宜昌房地产行业市场风险预测
二、2010-2015年宜昌房地产行业政策风险预测
三、2010-2015年宜昌房地产行业经营风险预测
四、2010-2015年宜昌房地产行业技术风险预测
五、2010-2015年宜昌房地产行业竞争风险预测
六、2010-2015年宜昌房地产行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 宜昌房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2010-2015年我国房地产市场走势
第二节 2010-2015年宜昌房地产市场趋势分析
一、2008-2009年宜昌房地产市场趋势总结
二、2009-2010年宜昌房地产市场趋势总结
三、2010-2015年宜昌房地产发展趋势分析
第三节 2010-2015年宜昌房地产行业供需预测
一、2010-2015年宜昌房地产供给预测
二、2010-2015年宜昌房地产需求预测
三、2010-2015年宜昌房地产价格预测
第四节 2010-2015年宜昌房地产行业规划建议
一、2010-2015年宜昌房地产行业整体规划
二、2010-2015年宜昌房地产行业发展预测
三、2010-2015年宜昌房地产行业规划建议
第十六章 宜昌房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高宜昌房地产企业竞争力的策略
一、提高宜昌房地产企业核心竞争力的对策
二、宜昌房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响宜昌房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高宜昌房地产企业竞争力的策略
第三节 对宜昌房地产品牌的战略思考
一、宜昌房地产实施品牌战略的意义
二、宜昌房地产企业品牌的现状分析
三、宜昌房地产企业的品牌战略研究
四、宜昌房地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表：2009-2010年宜昌房地产行业市场规模
图表：2009-2010年宜昌房地产重要数据指标比较
图表：2009-2010年宜昌房地产行业销售情况分析
图表：2009-2010年宜昌房地产行业利润情况分析
图表：2009-2010年宜昌房地产行业资产情况分析
图表：2010-2015年宜昌房地产市场价格走势预测
图表：2009年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月全国商品房销售情况
图表：2009年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2010年1月全国房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月全国商品房销售情况
图表：2010年1月东部地区商品房销售情况
图表：2010年1月中部地区商品房销售情况
图表：2010年1月西部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：宜昌消费者购房的原因
图表：宜昌消费者对购房方式选择
图表：宜昌消费者目前居住情况
图表：2010年宜昌消费者购房计划
图表：宜昌消费者购房选择的房款支付方式
图表：宜昌消费者一直未购房的原因
图表：宜昌消费者选房容易受影响的因素
图表：宜昌购房消费者的收入情况
图表：宜昌消费者购房的价位选择
图表：2010年宜昌有购房计划的消费者所占比例
图表：2010年宜昌准备二次购房的消费者所占比例
图表：宜昌消费者购房用途
图表：2010年宜昌消费者购房选择的区域
图表：宜昌消费者购房选择的居住环线位置
图表：2010年宜昌消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2010年宜昌购房消费者能够接受的价格范围
图表：2010年宜昌购房消费者预测宜昌整体房价走势
图表：2010年宜昌购房消费者家庭月收入状况
图表：2010年宜昌消费者影响购房的原因
图表：2010年宜昌购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2010年宜昌消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年宜昌楼盘销售排行榜
图表：2010年宜昌主城区新发预售证
图表：2009年1-12月宜昌主城区商品房供需套数
图表：2009年1-12月宜昌主城区商品房供需面积
图表：2009年1-12月宜昌主城区商品房户均面积
图表：2009年12月宜昌各种物业房源销售情况
图表：2009年12月宜昌各行政区成交情况
图表：2009年12月宜昌各城区成交情况
图表：2009年12月宜昌各行政区二手房成交量
图表：2009年12月宜昌主城区新开楼盘一览
图表：2009年12月宜昌各行政区开盘情况
图表：2009年12月宜昌主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年12月宜昌郊区新开楼盘
图表：2009年1-12月宜昌二手房成交量走势图
图表：2009年1-12月宜昌各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-12月宜昌二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-12月宜昌二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2008年，宜昌市房地产开发完成投资48.71亿元，同比增长24.3%；房屋施工面积522.78万平方米，同比增长31.8%；新开工面积309.36万平方米，同比增长94.7%；竣工面积156.7万平方米，同比增长13%；销售面积214.58万平方米，同比增长19%；商品房空面积25.25万平方米，同比减少30.5%。其中市城区2008年房地产开发完成投资44.24亿元，同比增长26.8%，占全市投资总额的90.8%；施工面积461.6万平方米，同比增长34.8%，占全市施工面积总额的88.3%；新开工面积261.45万平方米，同比增长105%，占全市新开面积总额的84.5%；竣工面积131.46万平方米，同比增长19.1%；商品房销售面积185.4万平方米，同比增长21.5%，占全市销售面积总额86.4%;空置面积19.75万平方米，同比减少41.3%。2008年宜昌市房地产开发投资增幅较大,同比增长达到二成以上,新开工面积增幅达到九成以上,新建项目明显增多,城市建设步伐加快。市城区房地产开发投资占到全市总量的绝大部分，竣工面积同比也在不断增加，空置面积相比逐渐下降。2008年全市新建商品房批准预售211.73万平方米，同比增长44.31%；实际预售面积173.15万平方米，同比增长243.82%，占批准预售面积的81.9%；预售金额47.21亿元，同比增长486.97%。其中市城区新建商品房批准预售191.25万平方米，同比增长62.93%；实际预售面积156.86万平方米，同比增长497.56%，占批准预售面积的82%；预售金额44.53亿元，同比增长801.13%。全市新建商品房成交面积97.35万平方米，同比减少2.19%；成交套数8120套，同比增长9.83%；成交金额25.14亿元，同比增长36.03%；商品房销售平均价2582元，同比增长39.08%，商品住宅房平均价2394元，同比增长29.31%。其中市城区新建商品房成交面积82.61万平方米，同比增长13.49%；成交套数7122套，同比增长32.23%；成交金额23.23亿元，同比增长50.52%；商品房销售平均价2812元，同比增长32.63%；商品住宅房平均价2607元，同比增长23.23%。
2009年，宜昌城区完成开发投资66.14亿元，比去年同期增长32.0%，其中，商品住宅投资依然是投资重点，占63.7%。全年房地产开发建设的资金86.26亿元，主要来源于国内银行贷款、企业自筹和其他资金来源。在这些资金来源中，国内银行贷款19.9亿元，与去年同期相比增长109.0%;企业自筹资金37.65亿元。随着减税、降息、降低契税、减少首付比例等一系列措施的实行，市场活跃度提高，投资环境转好，开发企业的投资信心明显增强，尤其是下半年，受全国房地产市场的活跃，开发企业拿地、办理施工许可证等均明显增长。2009年城区商品房销售面积达177.96万m2，与2008年同期相比增长144.52%;城区住宅销售面积达154.74万m2，与同期相比增长159.07%。城区在2008年第四季度成交量探底之后，2009年成交量逐月走高，城区房地产市场出现“V”型反转，尤其11月和12月销售面积还呈现加速上升趋势，直接导致了短期供需失衡，供不应求矛盾初显。在国家宽松货币政策刺激、“宜昌地产新政”、股票市场强劲反弹等多种利好因素刺激下，宜昌城区被压抑的刚性消费需求和投资需求得以释放，推动城区房价加速上涨。城区2009年住宅均价3560元/m2，比2008年均价上涨了9.2%，其中西陵区均价为4480元/m2，伍家岗区均价为4150元/m2，宜昌开发区均价为3040元/m2，夷陵区均价为2500元/m2。城区住宅成交均价呈逐月上升趋势，秋季出现的抢购热潮，再次拉高城区房价。2009年城区二手房成交7411套，成交面积61.67万m2，其中第四季度成交2700套，成交面积23.08万m2，仅12月全月成交1369套，成交面积11.41万m2，占全年的18.5%。在年末各种优惠政策即将叫停的传言下，很多购房者强搭末班车，造成第四季度二手房成交显著放大。2009年宜昌房价出现上涨，主要是全国楼市回暖，宜昌消费者入市购房热情不断增加所致。2010年，在国家“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”等房地产行业调控政策的作用下，房价进一步上涨的局面有望得到遏制。
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