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| 报告页数 | 424 | 图表数 | 321个 | |
报告目录
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第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 扬州房地产行业发展分析
第一节 扬州房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年扬州房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年扬州房地产政策分析
五、对扬州房地产市场的影响
第二节 扬州土地市场分析
一、2008年扬州土地市场状况
二、2009年上半年扬州土地市场状况
三、2009年下半年扬州土地市场状况
四、2010年1月份扬州土地市场状况
第三节 2009-2010年扬州房地产市场分析
一、2009年1季度扬州房地产市场分析
二、2009年2季度扬州房地产市场分析
三、2009年3季度扬州房地产市场分析
四、2009年4季度扬州房地产市场分析
五、2010年1月份扬州房地产市场分析
第四节 2009-2010年扬州房地产市场供需分析
一、2009-2010年扬州房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年扬州房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年扬州房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年扬州房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年扬州房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年扬州房地产市场价格走势分析
第四章 扬州房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年扬州住宅市场分析
一、2009年1季度扬州住宅市场分析
二、2009年2季度扬州住宅市场分析
三、2009年3季度扬州住宅市场分析
四、2009年4季度扬州住宅市场分析
五、2010年1月份扬州住宅市场分析
第二节 2009-2010年扬州二手房市场分析
一、2009年1季度扬州二手房市场分析
二、2009年2季度扬州二手房市场分析
三、2009年3季度扬州二手房市场分析
四、2009年4季度扬州二手房市场分析
五、2010年1月份扬州二手房市场分析
第三节 2009-2010年扬州写字楼市场分析
一、2009年1季度扬州写字楼市场分析
二、2009年2季度扬州写字楼市场分析
三、2009年3季度扬州写字楼市场分析
四、2009年4季度扬州写字楼市场分析
五、2010年1月份扬州写字楼市场分析
第四节 2009-2010年扬州商业地产市场分析
一、2009年1季度扬州商业地产市场分析
二、2009年2季度扬州商业地产市场分析
三、2009年3季度扬州商业地产市场分析
四、2009年4季度扬州商业地产市场分析
五、2010年1月份扬州商业地产市场分析
第五章 2009-2010年扬州房地产消费市场分析
第一节 扬州房地产消费者收入分析
一、扬州人口、人民生活分析
二、2009-2010年扬州消费者收入水平
三、2009-2010年扬州消费者信心指数分析
第二节 扬州房地产场消费需求分析
一、扬州房地产市场的消费需求变化
二、扬州房地产行业的需求情况分析
三、2010年扬州房地产市场消费需求分析
第三节 2010年扬州房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 扬州房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年扬州房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 扬州房地产行业投资机会分析
一、扬州房地产投资项目分析
二、可以投资的扬州房地产模式
三、2010年扬州房地产投资机会
四、2010年扬州房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年扬州房地产投资新方向
第三节 扬州房地产行业发展前景分析
一、扬州房地产市场发展前景分析
二、扬州房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后扬州房地产市场的发展前景
四、2010年扬州房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年扬州房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 扬州房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 扬州房地产竞争分析
一、2009年扬州房地产市场竞争情况分析
二、2009年扬州房地产竞争性的供给市场
三、2010年扬州房地产市场竞争形势分析
第三节 扬州房地产行业集中度分析
一、2009年扬州房地产市场集中度分析
二、2009年扬州房地产企业集中度分析
三、2009年扬州房地产区域集中度分析
第四节 扬州房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年扬州房地产行业竞争分析
三、2009-2010年扬州房地产市场竞争分析
四、2010-2015年扬州主要房地产企业动向
五、2010-2015年扬州房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年扬州房地产行业发展形势分析
第一节 扬州房地产行业发展概况
一、扬州房地产行业发展特点分析
二、扬州房地产行业投资现状分析
三、扬州房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年扬州房地产行业市场情况分析
一、扬州房地产行业市场发展分析
二、扬州房地产市场存在的问题
三、扬州房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年扬州房地产产销状况分析
一、扬州房地产供给分析
二、扬州房地产销量分析
三、扬州房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 扬州房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年扬州房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年扬州房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年扬州房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 扬州房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年扬州房地产原材料价格走势
二、2009-2010年扬州房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年扬州房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年扬州房地产行业产销情况
二、2009-2010年扬州房地产行业存量情况
三、2009-2010年扬州房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年扬州房地产行业价格走势
二、2009-2010年扬州房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年扬州房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年扬州房地产行业赢利能力
五、2009-2010年扬州房地产行业赢利水平
六、2010-2015年扬州房地产行业赢利预测
第十一章 扬州房地产重点企业发展分析
第一节 扬州市房地产公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 扬州华利房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第三节 扬州市南方房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四节 扬州市鸿大房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第五节 扬州海德地产有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第六节 扬州莱茵达置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第七节 扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第八节 扬州市扬开房地产有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第九节 扬州市金马房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十节 扬州博联置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 扬州房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 扬州房地产行业投资效益分析
一、2009-2010年扬州房地产行业投资状况
二、2009-2010年扬州房地产行业投资效益
三、2010-2015年扬州房地产行业投资方向
四、2010-2015年扬州房地产行业投资建议
第四节 扬州房地产行业投资策略研究
一、2009年扬州房地产行业投资策略
二、2010年扬州房地产行业投资策略
三、2010-2015年扬州房地产行业投资策略
四、2010-2015年扬州房地产细分行业投资策略
第十四章 扬州房地产行业投资风险预警
第一节 影响扬州房地产行业发展的主要因素
一、2010年影响扬州房地产行业运行的有利因素
二、2010年影响扬州房地产行业运行的稳定因素
三、2010年影响扬州房地产行业运行的不利因素
四、2010年扬州房地产行业发展面临的挑战分析
五、2010年扬州房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 扬州房地产行业投资风险预警
一、2010-2015年扬州房地产行业市场风险预测
二、2010-2015年扬州房地产行业政策风险预测
三、2010-2015年扬州房地产行业经营风险预测
四、2010-2015年扬州房地产行业技术风险预测
五、2010-2015年扬州房地产行业竞争风险预测
六、2010-2015年扬州房地产行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 扬州房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2010-2015年我国房地产市场走势
第二节 2010-2015年扬州房地产市场趋势分析
一、2008-2009年扬州房地产市场趋势总结
二、2009-2010年扬州房地产市场趋势总结
三、2010-2015年扬州房地产发展趋势分析
第三节 2010-2015年扬州房地产行业供需预测
一、2010-2015年扬州房地产供给预测
二、2010-2015年扬州房地产需求预测
三、2010-2015年扬州房地产价格预测
第四节 2010-2015年扬州房地产行业规划建议
一、2010-2015年扬州房地产行业整体规划
二、2010-2015年扬州房地产行业发展预测
三、2010-2015年扬州房地产行业规划建议
第十六章 扬州房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高扬州房地产企业竞争力的策略
一、提高扬州房地产企业核心竞争力的对策
二、扬州房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响扬州房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高扬州房地产企业竞争力的策略
第三节 对扬州房地产品牌的战略思考
一、扬州房地产实施品牌战略的意义
二、扬州房地产企业品牌的现状分析
三、扬州房地产企业的品牌战略研究
四、扬州房地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表：2009-2010年扬州房地产行业市场规模
图表：2009-2010年扬州房地产重要数据指标比较
图表：2009-2010年扬州房地产行业销售情况分析
图表：2009-2010年扬州房地产行业利润情况分析
图表：2009-2010年扬州房地产行业资产情况分析
图表：2010-2015年扬州房地产市场价格走势预测
图表：2009年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月全国商品房销售情况
图表：2009年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2010年1月全国房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月全国商品房销售情况
图表：2010年1月东部地区商品房销售情况
图表：2010年1月中部地区商品房销售情况
图表：2010年1月西部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：扬州消费者购房的原因
图表：扬州消费者对购房方式选择
图表：扬州消费者目前居住情况
图表：2010年扬州消费者购房计划
图表：扬州消费者购房选择的房款支付方式
图表：扬州消费者一直未购房的原因
图表：扬州消费者选房容易受影响的因素
图表：扬州购房消费者的收入情况
图表：扬州消费者购房的价位选择
图表：2010年扬州有购房计划的消费者所占比例
图表：2010年扬州准备二次购房的消费者所占比例
图表：扬州消费者购房用途
图表：2010年扬州消费者购房选择的区域
图表：扬州消费者购房选择的居住环线位置
图表：2010年扬州消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2010年扬州购房消费者能够接受的价格范围
图表：2010年扬州购房消费者预测扬州整体房价走势
图表：2010年扬州购房消费者家庭月收入状况
图表：2010年扬州消费者影响购房的原因
图表：2010年扬州购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2010年扬州消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年扬州楼盘销售排行榜
图表：2010年扬州主城区新发预售证
图表：2009年1-12月扬州主城区商品房供需套数
图表：2009年1-12月扬州主城区商品房供需面积
图表：2009年1-12月扬州主城区商品房户均面积
图表：2009年12月扬州各种物业房源销售情况
图表：2009年12月扬州各行政区成交情况
图表：2009年12月扬州各城区成交情况
图表：2009年12月扬州各行政区二手房成交量
图表：2009年12月扬州主城区新开楼盘一览
图表：2009年12月扬州各行政区开盘情况
图表：2009年12月扬州主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年12月扬州郊区新开楼盘
图表：2009年1-12月扬州二手房成交量走势图
图表：2009年1-12月扬州各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-12月扬州二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-12月扬州二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2009年，扬州市完成房地产开发投资129.5亿元，同比下降5.9%。从投向来看，住宅投资106.3亿元，同比下降2.3%；商业营业用房投资14.8亿元，同比下降19.3%；办公楼投资1.8亿元，同比下降43.0%。其中市区完成房地产开发投资68.2亿元，同比下降16.8%。全市商品房施工面积1339.6万平方米,同比增长16.5%,其中新开工面积494.1万平方米,同比减少11.6%;商品房竣工面积505.9万平方米,同比增长28.2%;商品房销售面积514.7万平方米,同比增长69.1%；商品房销售额225.5亿元，同比增长105.0%。三季度以来，尤其进入9月，销售进一步升温，房价明显上涨，9月份成交量和成交均价皆创下历史新高。另一方面，市区新开工项目增多，供应量也明显增加，9月份供应量也同样创下了历史新高，并首次打破了2009年二季度以来销大于供的僵局，实现供销比逆转。三季度，尤其是9月份成交量打破了历史单月销售纪录，商品房成交面积突破30万平米大关，环比增长超过10%，与去年同期相比增长了233.39%，成为市区商品房单月合同成交的最高纪录。2009年二季度以来,城区楼市便呈现出回暖迹象，每月成交量均在20万平方米以上。前三季度目前的累计成交面积超过190万平方米。2009年1-9月份市区商品房合同成交均价同比上涨了3.91%。其中，商品住房价格增幅尤为明显，成交均价上涨7.34%。9月份的商品房成交均价为5555.22元/㎡，较去年同期增长了13.08%，环比增长5.81%。其中，商品住房的均价为5581.50元/㎡，同比增长了17.85%，环比也增长了8.49%。
2009年在11月份市区商品房成交量实现了300％以上的同比增长之后，12月份，市区商品房销量出现了回落，但是同比增幅依然保持在100%以上。而纵观2009年的扬州楼市，商品住房合同成交20406套，也凸显扬州楼市09年的火热。数据显示，12月份市区商品房合同成交面积31.00万平方米，商品住房合同成交1777套，合同成交面积22.16万平方米，同比分别增长90.87%、87.78%，环比分别下降47.00%、44.43%。伴随着成交量的回落，市区商品房的成交价格却并未出现下滑趋势，仍然保持一定程度的上涨。12月份，市区商品房平均合同成交价格为5792.20元/平方米，商品住房的平均合同成交价格为5869.99元/平方米。回顾2009年，市区商品房量价齐升。商品房合同成交面积共计296.24万平方米，同比增长90.79%，商品住房合同成交20406套，合同成交面积为248.68万平方米，同比分别增长100.45% 、104.28%。1-12月市区商品房平均合同成交价格为5416.66元/平方米，同比上涨13.68%；商品住房平均合同成交价格为5311.67元/平方米，同比上涨19.32%。2009年年初以来，市场刚性需求的释放以及国家去年出台的促进住房消费的政策的拉动，让09年的扬州楼市迅速回暖，销量也大幅上扬。而量升带动价涨，也让扬州的房价快速上涨。在“买涨不买跌”心理的作用下，也让更多的买房人“疯狂入市”，进一步助推了扬州楼市的火爆。在2010年，扬州的楼市的销售将会有所回落。市场刚性需求的大量释放，必然会带来一段时间内的市场销售回落；而国家出台的一系列的调控市场的政策作用，也会影响市场的销售量，人们对通胀预期的淡化，也会造成房市销量的下降。因此，综合以上几点，2010年的扬州楼市的销量会有小幅的回落。
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