| 报告类型 | 纸介版 | PDF Email版 | PDF 光盘版 | 两种版本价格 |
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| 报告页数 | 98页 | 图表数 | 63张 | |
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报 告 目 录
第一部分 2009年一季度全国房地产市场运行情况
一、一季度房地产开发投资情况分析
(一)房地产开发投资增速略有加快
(二)东部地区投资降副缩小
(三)40个重点城市房地产开发投资增速低于全国平均水平
(四)住宅投资增速加快、但低于投资增速
(五)商品房新开工面积持续下降，施工面积增速加快
二、一季度商品房市场销售情况
(一)商品房销售面积增长由负转正
(二)销售结构分析
(三)二手房成交活跃
(四)商品房空置面积继续增加
(五)一季度商品房销售好转的原因分析
三、一季度房地产开发企业资金情况
(一)资金来源增速加快
(二)分资金结构看，个人按揭贷款增速较快
(三)40个重点城市资金来源增幅低于全国平均水平
(四)金融机构房地产贷款平均增长
四、一季度全国房地产价格情况
(-)房屋销售价格同比下降，环比由降转升
(二)房屋租赁价格略有下降
五、房地产开发景气状况分析
(-)全国房地产开发景气指数微幅下降
(二)全国房地产开发景气状况继续处于蓝灯区
第二部分 2009年一季度部分重点城市房地产市场运行情况
北京
天津
上海
重庆
广州
南京
杭州
武汉
西安
成都
第三部分 2009年一季度世界主要国家和地区房地产市场形势
美国房价继续下跌、但住房销售和住房建筑出现回暖迹象
英国房地产市场继续下行，但房价跌幅有所缩小
日本房地产市场持续低迷
澳大利亚住房贷款规模有所回升
香港住房价格继续下跌，住房销售继续减少
附：相关数据表
宏观经济主要指标
2009年一季度各地区房地产开发投资情况
2009年一季度各地区房地产开发投资资金来源
2009年一季度各地区商品房销售面积增长情况
2009年一季度各地区商品房销售额增长情况
全国房地产开发景气指数
2009年3月份70个大中城市房屋销售产价格指数
2009年3月份70个大中城市房屋销售产价格指数（90平方米及以下）
美国住房销售量和住房价格
英国房价
日本、加拿大数据
香港住房销售量和价格
图表目录
图表1：2008-2009年各地区房地产开发累计完成投资和增长速度
图表2：2008及2009年一季度各类商品房投资比重（%）
图表3：2008及2009年商品房累计新开工面积规模与速度
图表4：2008-2009年新开工面积、施工面积、竣工面积增长速度
图表5：2007-2009年土地购置和开发面积增长速度
图表6：2007-2009年全国商品房累计销售面积增长速度（%）
图表7：2009年一季度部分重点城市商品房屋销售面积和增长速度
图表8：2008-2009年全国商品房销售面积增长速度
图表9：2009年一季度按销售面积分房地产开发项目数、销售面积和投资比重
图表10：截止3月底各种商品房空置面积构成（%）
图表11：2007-2009年一季度房地产企业资金来源增速与开发投资增速比较（%）
图表12：2008年12月-2009年3月房屋销售价格走势（上月价格=100）
图表13：2008年12月-2009年3月住宅销售价格上涨城市个数变化
图表14：全国房地产开发景气数趋势图
图表15：房地产开发投资结构
图表16：1、2、3月份商品住宅销售面积及环比增长情况
图表17：本年资金来源结构
图表18：2008年以来主城区商品住宅成交均价
图表19：广州市商品房项目开发个数
图表20：2009年一季度房地产开发资金到位情况
图表21：进期主要板块楼盘价格变化情况
图表22：一季度各区县防地产投资完成情况
图表23：2005-2009年杭州市第一季度销售面积
图表24：2008年以来各月房地产同比价格指数
图表25：2008年以来各月环比价格指数
图表26：房地产开发投资增副
图表27：施工面积与新开工面积增副
图表28：商品房与住宅销售面积增副
图表29：房地产开发投资月累计增速
图表30：商品房新开工面积增副（单位：%）
图表31：商品房竣工面积增副（单位：%）
图表32：土地购置和开发面积增副（单位：%）
图表33：商品房销售面积增副（单位：%）
图表34：房地产开发投资（2008-2009）
图表35：2009年一季度成都各区县开发投资情况（单位：亿元）
图表36：2009年一季度成都商品房施工面积、新开工面积情况（单位：亿元）
图表37：2009年一季度成都各区县商品房销售面积表（单位：平方米）
图表38：2008-2009年成都商品房住宅分月销售情况图
图表39：2009年一季度成都房地产开资金来源情况（单位：亿元）
图表40：美国现房和新房价格涨跌率（同比，%）
图表42：美国现房和新房月度价格涨跌率（环比，%）
图表43：美国现房和新房销售量变化率（同比，%）
图表44：美国新房开工数量变化
图表45：英国房价变动
图表46：日本新房开工量变化
图表47：中国香港住房价格变动（涨跌率%）
图表48：中国香港住房销售量变化
图表49：宏观经济主要指标
图表50：2009年一季度各地区房地产开发投资情况
图表51：2009年一季度各地区房地产开发投资资金来源
图表52：2009年一季度各地区商品房销售面积增长情况
图表53：2009年一季度各地区商品房销售额增长情况
图表54：全国房地产开发景气指数
图表55：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表56：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表57：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表58：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）（续表）
图表59：美国住房销售量和住房价格
图表60：美国住房销售量和住房价格（续表）
图表61：英国房价
图表62：日本、加拿大数据
图表63：香港销售量和价格
报告简介
以住房为主的房地产市场是国民经济的重要支柱。促进房地产市场稳定健康发展对于保持经济平稳较快增长具有重要意义。党中央国务院高度重视房地产市场，针对房地产市场中存在的突出问题，及时采取一系列调控措施，确保了房地产市场的稳定健康发展。
改革开发以来，特别是1998年以来，随着《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发【1998】23号）的颁布实施，我国城镇住房制度市场化程度不断提高，城乡居民住房消费观念明显改变，住房消费有效启动，房地产市场蓬勃发展。房地产市场的发展，在不断完善城市功能、改善居民居住条件的同时，促进了国民经济的发展。10年来，我国房地产开发企业个数从2.4万个增加到6.3万个，竣工房屋面积从1.8亿平方米增加到6.1亿平方米，城市人均住房建筑面积从18.7平方米增加到27.1平方米（2006年数据）。2009年，房地产开发投资占全社会投资的17.7%，房地产业增加值占GDP得4.8.%。
受国际金融危机和我国经济周期性变化等因素的影响，2009年我国房地产市场进入明显的调整期。全面回顾2009年我国房地产市场发展历程，为分析当前形势、研究未来发展趋势、科学地制定政策提供依据，国家统计局房地产市场统计监测小组组织编写的中国房地产市场统计监测报告，全面详细地回顾了过去一年我国房地产市场运行情况，对今后房地产市场发展趋势进行分析和展望。报告共分为五个部分，即2009年全国房地产市场运行情况、各项宏观调控措施对房地产市场的影响分析、2009年房地产市场趋势分析及政策建议、国外相关国家和地区房地产市场运行情况及分析、部分重点城市2009年房地产市场运行报告、数据监测表。
《2009一季度房地产市场统计监测报告》是国家统计局首次推出的关于房地产市场运行情况的统计监测报告，该报告内容丰富、资料翔实，是金融机构、研究部门、房地产企业研究中国房地产发展情况、供需现状的第一手资料，对房地产商从事项目开发、销售管理、营销策略制定具有很强的指导意义。
报告特点：数据真实，统计数据均来源于国家统计局全部房地产监测企业及房地产5000家直报企业；本报告由国家统计局房地产市场统计监测小组主编，其中房地产市场运行情况、各项宏观调控政策及措施、市场趋势研究及政策建议、国外相关国家和地区房地产市场运行情况及分析、我国重点城市房地产市场运行报告均是国家统计局最新的研究成果。
报告频率：《2009一季度房地产市场统计监测报告》按季度跟踪研究，每年共4篇研究报告，跨年度连续跟踪研究。发布时间与国家统计局内部公开时间同步，其中：4月、7月、10月为季度报告，次年2月为年度报告。
用户范围：本报告主要面向政府决策部门；国内外金融机构；大学及研究部门；房地产开发商等。
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