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| 报告页数 | 485页 | 图表数 | 306个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 张家港房地产行业发展分析
第二节 张家港土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 张家港房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年张家港房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 张家港房地产市场分析
第一节 2008-2009年张家港房地产市场分析
一、2008年1季度张家港房地产市场分析
二、2008年2季度张家港房地产市场分析
三、2008年3季度张家港房地产市场分析
四、2008年4季度张家港房地产市场分析
五、2009年上半年张家港房地产市场分析
第二节 2008-2009年张家港房地产新盘分析
一、2008年张家港市新开盘项目分析
二、2009年1季度张家港市新开盘项目分析
三、2009年2季度张家港市新开盘项目分析
四、2009年7月张家港市新开盘项目分析
五、2009年8月张家港市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年张家港二手房市场分析
一、2008年张家港二手房市场状况
二、2009年1季度张家港二手房市场状况
三、2009年2季度张家港二手房市场状况
四、2009年7月张家港二手房市场状况
五、2009年8月张家港二手房市场状况
第四节 2008-2009年张家港写字楼市场分析
一、2008年张家港写字楼发展状况
二、2009年1季度张家港写字楼发展状况
三、2009年2季度张家港写字楼发展状况
四、2009年7月张家港写字楼发展状况
五、2009年8月张家港写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国张家港房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 张家港房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年张家港房地产竞争分析
一、2008年张家港房地产市场竞争情况分析
二、2009年张家港房地产竞争性的供给市场
三、2009年张家港房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国张家港房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 张家港房地产企业竞争策略分析
第一节 张家港房地产市场竞争策略分析
一、2009年张家港房地产市场增长潜力分析
二、2009年张家港房地产主要潜力品种分析
三、现有张家港房地产竞争策略分析
四、张家港房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 张家港房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对张家港房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后张家港房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国张家港房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年张家港房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年张家港房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年张家港房地产企业竞争策略分析
第八章 张家港房地产重点企业竞争分析
第一节 张家港市实业房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 张家港市华建房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 张家港银建房地产发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 张家港市万泰房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 张家港保税区辰龙房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 张家港市恒利房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 张家港市亨通房产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 张家港上耀房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 张家港宏宝房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 张家港市红星房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 张家港房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年张家港房地产市场趋势分析
一、2008-2009年张家港房地产市场趋势总结
二、2009-2012年张家港房地产发展趋势分析
三、2009-2012年张家港房地产市场发展空间
四、2009-2012年张家港房地产产业政策趋向
五、2009-2012年张家港房地产价格走势分析
第十章 未来张家港房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年张家港房地产市场预测
一、2009-2012年张家港房地产市场结构预测
二、2009-2012年张家港房地产市场需求前景
三、2009-2012年张家港房地产市场价格预测
四、2009-2012年张家港房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 张家港房地产行业投资现状分析
第一节 2008年张家港房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年张家港房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 张家港房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年张家港房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 张家港房地产行业投资机会与风险
第一节 张家港房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年张家港房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年张家港房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年张家港房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年张家港房地产行业的投资方向
五、2009-2012年张家港房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响张家港房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响张家港房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响张家港房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响张家港房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国张家港房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国张家港房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 张家港房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年张家港房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年张家港房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年张家港房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年张家港房地产同业竞争风险及控制策略
五、2009-2012年张家港房地产行业其他风险及控制策略
第十五章 张家港房地产行业投资战略研究
第一节 张家港房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对张家港房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、张家港房地产实施品牌战略的意义
三、张家港房地产企业品牌的现状分析
四、张家港房地产企业的品牌战略
五、张家港房地产品牌战略管理的策略
第三节 张家港房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年张家港房地产行业投资战略
三、2009-2012年张家港房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：张家港市消费者购房的原因
图表：张家港市消费者对购房方式选择
图表：张家港市消费者目前居住情况
图表：2009年张家港市消费者购房计划
图表：张家港市消费者购房选择的房款支付方式
图表：张家港市消费者一直未购房的原因
图表：张家港市消费者选房容易受影响的因素
图表：张家港市购房消费者的收入情况
图表：张家港市消费者购房的价位选择
图表：2009年张家港市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年张家港市准备二次购房的消费者所占比例
图表：张家港市消费者购房用途
图表：2009年张家港市消费者购房选择的区域
图表：张家港市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年张家港市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年张家港市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年张家港市购房消费者预测张家港整体房价走势
图表：2009年张家港市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年张家港市消费者影响购房的原因
图表：2009年张家港市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年张家港市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年张家港楼盘销售排行榜
图表：2009年张家港市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月张家港市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月张家港市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月张家港市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日张家港各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日张家港各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日张家港各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日张家港市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日张家港市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日张家港市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日张家港主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日张家港郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日张家港市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月张家港市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月张家港市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月张家港市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月张家港市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月张家港市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
国家统计局近日公布了2009年1-7月全国房地产行业数据，其中，房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋竣工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。7月单月商品房新开工面积和商品房施工面积同比数据大幅下滑，主要原因还是在于开发商开工、尤其是新开工复苏较慢。复苏较慢的原因是7月初以来他们对基于对未来行业政策走势及其量价预判的不确定性上升（与6月大相径庭）。而季节性因素的解释力很难居于首位。施工面积新开工面积在复苏过程中的波动一方面将会导致未来3-6个月内行业的供给持续偏紧，另一方面将在市场与政策、开发商与政府多重博弈中使政府延续前期的刺激性政策取向，至少紧中有松。这都将支撑房地产行业景气趋势和房地产股票板块行情。因其支柱行业地位，年内房地产开发投资的复苏程度和进度对国民经济的复苏和保增长至关重要。行业的量价前景首先影响开发商投资信心，进而影响房地产产业链，其次影响开发商拿地信心，进而影响地方财政收入和4万亿固定资产投资的后续资金投入。
2009年以来，面对国际金融危机持续蔓延带来的影响，张家港市各级紧紧抓住中央扩内需促增长的政策机遇，采取措施、主动应对，上半年张家港市投资平稳增长，确保了投资对经济增长的拉动作用。1-6月，全市完成全社会固定资产投资167.93亿元，同比增长10.37%，其中：工业完成投资104.41亿元，同比增长3.89%，服务业完成投资62.94亿元，同比增长21.86%。2009年以来，在中央保增长、促发展，增加政府性投资政策的推动下，作为扩大内需的重要投资领域，基础设施等政府工程步入新的增长期，张家港市投资主体出现明显变化，以政府作为投资主体的基础设施累计完成投资24.76亿元，同比增长73.21%，拉动全社会投资增长6.9个百分点，对全社会投资增长的贡献率为66.32%。同时以政府投入为主体的国有、集体经济完成投资26.93亿元，同比增长179.36%，拉动全市投资增长11个百分点。上半年，张家港市服务业投资快速增长，完成投资62.94亿元，同比增长21.86%，高于全社会投资增速11.5个百分点，高于工业投入17.97个百分点。增长主要因素一是水利、环境和公共设施管理业投入加快，完成投资9.13亿元，同比增长146.36%,占服务业投资的14.51%；二是批发和零售业增速加快，完成投资7.09亿元，同比增长129.96%,占服务业投资总量的11.26%；三是文化、体育和娱乐业投资明显加强，完成投资4.65亿元，同比增长455.59%,占服务业投资总量的7.39%。1-6月，张家港市共有施工项目719个，同比增加11个，增长1.55%，其中本年新开工项目605个，同比增加42个，增长7.46%，新开工项目完成投资74.00亿元，同比增长4.22%，拉动全社会投资增长2个百分点，对全社会投资增长的贡献率为19%。从新开工项目的结构看，新开工项目主要集中在工业领域，上半年共有454个新开工工业项目，占新开工项目的75%。
2009年上半年张家港房地产销售开始回暖，成交量逐月攀升。随着中央和各地出台的促进房地产市场健康发展的政策措施的落实，张家港市商品房销售形势趋好，成交量逐月回升。从销售情况看，2009年1-6月，张家港市商品房销售面积47.84万平方米，同比增长60.48%，其中，住宅销售40.46万平方米，同比增长56.70%。从分月情况看，张家港市商品房销售量与增幅双双攀升，销售量从2月的4.85万平方米增长到6月的18.01万平方米，增长了271.34%，销售增幅从2月初的8.43%增长到6月份的60.48%，增长了52个百分点，房地产市场的好转迹象，在一定程度上释放了2008年下半年以来浓厚观望氛围下积聚的刚性需求。2009年以来，张家港市的土地市场持续平淡，也导致了张家港市房地产投资一路下滑。上半年，全市房地产开发投资15.62亿元，同比下降40.53%，占全社会固定资产投资的比重为9.3%，比去年同期下降8个百分点。其中：土地购置费4.28亿元，同比下降60.22%，土地购置费占房地产开发投资比重为27.40%，比去年同期下降13.56个百分点。房地产开发一直是服务业投资的重要组成部分，近年来，张家港市房地产开发投资占到服务业投资总额的40%，因此，房地产开发投资的继续疲软将严重影响服务业投资的发展速度。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、张家港市统计局、张家港市国土资源局、张家港市房产管理局、张家港市房地产经纪协会、张家港房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了张家港市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了张家港及张家港主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了张家港土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为张家港房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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