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| 报告页数 | 495页 | 图表数 | 313个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 宜昌房地产行业发展分析
第二节 宜昌土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 宜昌房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年宜昌房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 宜昌房地产市场分析
第一节 2008-2009年宜昌房地产市场分析
一、2008年1季度宜昌房地产市场分析
二、2008年2季度宜昌房地产市场分析
三、2008年3季度宜昌房地产市场分析
四、2008年4季度宜昌房地产市场分析
五、2009年上半年宜昌房地产市场分析
第二节 2008-2009年宜昌房地产新盘分析
一、2008年宜昌市新开盘项目分析
二、2009年1季度宜昌市新开盘项目分析
三、2009年2季度宜昌市新开盘项目分析
四、2009年7月宜昌市新开盘项目分析
五、2009年8月宜昌市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年宜昌二手房市场分析
一、2008年宜昌二手房市场状况
二、2009年1季度宜昌二手房市场状况
三、2009年2季度宜昌二手房市场状况
四、2009年7月宜昌二手房市场状况
五、2009年8月宜昌二手房市场状况
第四节 2008-2009年宜昌写字楼市场分析
一、2008年宜昌写字楼发展状况
二、2009年1季度宜昌写字楼发展状况
三、2009年2季度宜昌写字楼发展状况
四、2009年7月宜昌写字楼发展状况
五、2009年8月宜昌写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国宜昌房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 宜昌房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年宜昌房地产竞争分析
一、2008年宜昌房地产市场竞争情况分析
二、2009年宜昌房地产竞争性的供给市场
三、2009年宜昌房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国宜昌房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 宜昌房地产企业竞争策略分析
第一节 宜昌房地产市场竞争策略分析
一、2009年宜昌房地产市场增长潜力分析
二、2009年宜昌房地产主要潜力品种分析
三、现有宜昌房地产竞争策略分析
四、宜昌房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 宜昌房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对宜昌房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后宜昌房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国宜昌房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年宜昌房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年宜昌房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年宜昌房地产企业竞争策略分析
第八章 宜昌房地产重点企业竞争分析
第一节 宜昌市民生房地产开发有限责任公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 宜昌市泰江置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 宜昌华银置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 宜昌市万佳实业有限责任公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 宜昌三江航天房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 宜昌市嘉禾置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 宜昌六合置业有限公司。
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 宜昌南北置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 宜昌市隆昌房地产开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 宜昌房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年宜昌房地产市场趋势分析
一、2008-2009年宜昌房地产市场趋势总结
二、2009-2012年宜昌房地产发展趋势分析
三、2009-2012年宜昌房地产市场发展空间
四、2009-2012年宜昌房地产产业政策趋向
五、2009-2012年宜昌房地产价格走势分析
第十章 未来宜昌房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年宜昌房地产市场预测
一、2009-2012年宜昌房地产市场结构预测
二、2009-2012年宜昌房地产市场需求前景
三、2009-2012年宜昌房地产市场价格预测
四、2009-2012年宜昌房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 宜昌房地产行业投资现状分析
第一节 2008年宜昌房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年宜昌房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 宜昌房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年宜昌房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 宜昌房地产行业投资机会与风险
第一节 宜昌房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年宜昌房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年宜昌房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年宜昌房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年宜昌房地产行业的投资方向
五、2009-2012年宜昌房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响宜昌房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响宜昌房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响宜昌房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响宜昌房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国宜昌房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国宜昌房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 宜昌房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年宜昌房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年宜昌房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年宜昌房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年宜昌房地产同业竞争风险及控制策略
五、2009-2012年宜昌房地产行业其他风险及控制策略
第十五章 宜昌房地产行业投资战略研究
第一节 宜昌房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对宜昌房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、宜昌房地产实施品牌战略的意义
三、宜昌房地产企业品牌的现状分析
四、宜昌房地产企业的品牌战略
五、宜昌房地产品牌战略管理的策略
第三节 宜昌房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年宜昌房地产行业投资战略
三、2009-2012年宜昌房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：宜昌市消费者购房的原因
图表：宜昌市消费者对购房方式选择
图表：宜昌市消费者目前居住情况
图表：2009年宜昌市消费者购房计划
图表：宜昌市消费者购房选择的房款支付方式
图表：宜昌市消费者一直未购房的原因
图表：宜昌市消费者选房容易受影响的因素
图表：宜昌市购房消费者的收入情况
图表：宜昌市消费者购房的价位选择
图表：2009年宜昌市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年宜昌市准备二次购房的消费者所占比例
图表：宜昌市消费者购房用途
图表：2009年宜昌市消费者购房选择的区域
图表：宜昌市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年宜昌市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年宜昌市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年宜昌市购房消费者预测宜昌整体房价走势
图表：2009年宜昌市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年宜昌市消费者影响购房的原因
图表：2009年宜昌市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年宜昌市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年宜昌楼盘销售排行榜
图表：2009年宜昌市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月宜昌市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月宜昌市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月宜昌市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日宜昌各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日宜昌各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日宜昌各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日宜昌市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日宜昌市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日宜昌市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日宜昌主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日宜昌郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日宜昌市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月宜昌市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月宜昌市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月宜昌市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月宜昌市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月宜昌市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2008年，宜昌市房地产开发完成投资48.71亿元，同比增长24.3%；房屋施工面积522.78万平方米，同比增长31.8%；新开工面积309.36万平方米，同比增长94.7%；竣工面积156.7万平方米，同比增长13%；销售面积214.58万平方米，同比增长19%；商品房空面积25.25万平方米，同比减少30.5%。其中市城区2008年房地产开发完成投资44.24亿元，同比增长26.8%，占全市投资总额的90.8%；施工面积461.6万平方米，同比增长34.8%，占全市施工面积总额的88.3%；新开工面积261.45万平方米，同比增长105%，占全市新开面积总额的84.5%；竣工面积131.46万平方米，同比增长19.1%；商品房销售面积185.4万平方米，同比增长21.5%，占全市销售面积总额86.4%;空置面积19.75万平方米，同比减少41.3%。2008年宜昌市房地产开发投资增幅较大,同比增长达到二成以上,新开工面积增幅达到九成以上,新建项目明显增多,城市建设步伐加快。市城区房地产开发投资占到全市总量的绝大部分，竣工面积同比也在不断增加，空置面积相比逐渐下降。2008年全市新建商品房批准预售211.73万平方米，同比增长44.31%；实际预售面积173.15万平方米，同比增长243.82%，占批准预售面积的81.9%；预售金额47.21亿元，同比增长486.97%。其中市城区新建商品房批准预售191.25万平方米，同比增长62.93%；实际预售面积156.86万平方米，同比增长497.56%，占批准预售面积的82%；预售金额44.53亿元，同比增长801.13%。全市新建商品房成交面积97.35万平方米，同比减少2.19%；成交套数8120套，同比增长9.83%；成交金额25.14亿元，同比增长36.03%；商品房销售平均价2582元，同比增长39.08%，商品住宅房平均价2394元，同比增长29.31%。其中市城区新建商品房成交面积82.61万平方米，同比增长13.49%；成交套数7122套，同比增长32.23%；成交金额23.23亿元，同比增长50.52%；商品房销售平均价2812元，同比增长32.63%；商品住宅房平均价2607元，同比增长23.23%。
2009年上半年，在国家宽松的货币政策刺激、宜昌市政府《关于促进房地产市场健康稳定发展的实施意见》出台、股票市场强劲反弹等多种利好因素的共同影响下，积累性置业需求不断释放，市场逐渐回暖，商品房销售呈现逐月上升趋势。上半年城区商品房成交3494套，销售面积达67.91万m2，与去年同期同比增长55.08%，接近2007年市场高峰期的同期水平。其中五月商品房销售面积达到13.09万㎡，三、四、六月商品房销售面积均在10万㎡左右;城区住宅销售面积达55.68万㎡，与去年同期同比增长56.98%，增幅明显，其中六月销售9.35万㎡，销售面积最大。上半年销售面积的增长也带动了销售额的大幅增长，上半年城区商品房销售额达28.8亿元，与去年同期同比增长71.74%;城区住宅销售额19.18亿元，与去年同期同比增长65.49%。上半年，宜昌房地产销售市场逐渐回暖，商品房销售量逐月增加，销售平均价格保持基本稳定，均价为3657元/平方米。其中西陵区均价稳定在4200元/㎡，伍家岗区均价稳定在4000元/㎡，开发区受到第二季度大量团购房价格偏低的影响，均价稳定在2800元/㎡，夷陵区均价稳定在2280元/㎡。从商品房住宅户型结构看，大户型房比小户型房的价位相对较低些，140平方米以上房型均价比90平方米以下房型均价低近千元，大小户型销售价格趋势正好与同期相反。总体看来，城区商品房销售价格快速反弹以后呈现平稳略降的趋势，经过本轮金融危机的冲击之后，无论是开发商还是置业者都谨慎了许多，房地产市场变得更加理性。
2009年上半年商品房累计可预售面积121.35万㎡，其中住宅可预售79.5万㎡。从供给区域来看，西陵区和伍家岗区商品房可预售面积占城区总可预售面积的75.5%，由于滨江楼盘的大面积开发，伍家岗区住宅预售面积已达38.9万㎡，占全市可预售面积的48.93%，成为宜昌城区主要的住宅供应区域。与去年同期和上季度相比，上半年城区商品房累计供销比均呈现大幅度下滑趋势。上半年商品房累计供销比为1.82：1(期间商品房预售面积：期间商品房销售面积)，从分区对比分析来看，供销对比差距最大的区域是伍家岗区，供销差距最小的区域是开发区和夷陵区，接近一比一。城区房地产市场供销面积趋于合理化，空置面积减少，市场风险有所降低。截至2009年6月，城区商品房空置面积达13.08万㎡，与去年同期同比下降5.49%，但城区住宅空置面积达12.19万㎡，与去年同期同比上升69.07%，上升幅度较大。在商品房购房对象中，城区居民购买占78.3%，县市以及外地居民购买占21.7%，个别楼盘非城区居民购买占到40%以上，上半年城区商品房销售以本市居民购买为主。随着全国房地产市场的回暖，宜昌城区和非城区消费者入市购房热情不断增加，现房销售同比增幅在40%以上，期房销售同比下降减小，购房对象的多元化和区域的扩大化，不仅消化了现房，也加快了过去存积的期房消化速度。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、宜昌市统计局、宜昌市国土资源局、宜昌市房产管理局、宜昌市房地产经纪协会、宜昌房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了宜昌市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了宜昌及宜昌主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了宜昌土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为宜昌房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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