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| 报告页数 | 498页 | 图表数 | 315个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 江门房地产行业发展分析
第二节 江门土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 江门房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年江门房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 江门房地产市场分析
第一节 2008-2009年江门房地产市场分析
一、2008年1季度江门房地产市场分析
二、2008年2季度江门房地产市场分析
三、2008年3季度江门房地产市场分析
四、2008年4季度江门房地产市场分析
五、2009年上半年江门房地产市场分析
第二节 2008-2009年江门房地产新盘分析
一、2008年江门市新开盘项目分析
二、2009年1季度江门市新开盘项目分析
三、2009年2季度江门市新开盘项目分析
四、2009年7月江门市新开盘项目分析
五、2009年8月江门市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年江门二手房市场分析
一、2008年江门二手房市场状况
二、2009年1季度江门二手房市场状况
三、2009年2季度江门二手房市场状况
四、2009年7月江门二手房市场状况
五、2009年8月江门二手房市场状况
第四节 2008-2009年江门写字楼市场分析
一、2008年江门写字楼发展状况
二、2009年1季度江门写字楼发展状况
三、2009年2季度江门写字楼发展状况
四、2009年7月江门写字楼发展状况
五、2009年8月江门写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国江门房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 江门房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年江门房地产竞争分析
一、2008年江门房地产市场竞争情况分析
二、2009年江门房地产竞争性的供给市场
三、2009年江门房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国江门房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 江门房地产企业竞争策略分析
第一节 江门房地产市场竞争策略分析
一、2009年江门房地产市场增长潜力分析
二、2009年江门房地产主要潜力品种分析
三、现有江门房地产竞争策略分析
四、江门房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 江门房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对江门房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后江门房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国江门房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年江门房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年江门房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年江门房地产企业竞争策略分析
第八章 江门房地产重点企业竞争分析
第一节 江门市金汇房地产发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 江门市玉圭园房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 江门市城启房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 江门市金牛房地产开发实业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 江门怡福房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 江门市振江房地产开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 江门市深南房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 江门市东华房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 江门市宝丰房地产发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 江门东苑房地产发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 江门房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年江门房地产市场趋势分析
一、2008-2009年江门房地产市场趋势总结
二、2009-2012年江门房地产发展趋势分析
三、2009-2012年江门房地产市场发展空间
四、2009-2012年江门房地产产业政策趋向
五、2009-2012年江门房地产价格走势分析
第十章 未来江门房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年江门房地产市场预测
一、2009-2012年江门房地产市场结构预测
二、2009-2012年江门房地产市场需求前景
三、2009-2012年江门房地产市场价格预测
四、2009-2012年江门房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 江门房地产行业投资现状分析
第一节 2008年江门房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年江门房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 江门房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年江门房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 江门房地产行业投资机会与风险
第一节 江门房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年江门房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年江门房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年江门房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年江门房地产行业的投资方向
五、2009-2012年江门房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响江门房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响江门房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响江门房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响江门房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国江门房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国江门房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 江门房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年江门房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年江门房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年江门房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年江门房地产同业竞争风险及控制策略
五、2009-2012年江门房地产行业其他风险及控制策略
第十五章 江门房地产行业投资战略研究
第一节 江门房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对江门房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、江门房地产实施品牌战略的意义
三、江门房地产企业品牌的现状分析
四、江门房地产企业的品牌战略
五、江门房地产品牌战略管理的策略
第三节 江门房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年江门房地产行业投资战略
三、2009-2012年江门房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：江门市消费者购房的原因
图表：江门市消费者对购房方式选择
图表：江门市消费者目前居住情况
图表：2009年江门市消费者购房计划
图表：江门市消费者购房选择的房款支付方式
图表：江门市消费者一直未购房的原因
图表：江门市消费者选房容易受影响的因素
图表：江门市购房消费者的收入情况
图表：江门市消费者购房的价位选择
图表：2009年江门市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年江门市准备二次购房的消费者所占比例
图表：江门市消费者购房用途
图表：2009年江门市消费者购房选择的区域
图表：江门市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年江门市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年江门市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年江门市购房消费者预测江门整体房价走势
图表：2009年江门市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年江门市消费者影响购房的原因
图表：2009年江门市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年江门市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年江门楼盘销售排行榜
图表：2009年江门市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月江门市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月江门市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月江门市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日江门各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日江门各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日江门各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日江门市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日江门市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日江门市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日江门主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日江门郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日江门市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月江门市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月江门市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月江门市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月江门市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月江门市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
江门GDP的快速增长中，工业制造业的贡献是关键因素。本届政府提出了到2011年GDP达到1800亿元的目标，而在发展路径上，发展先进制造业成为第一选择。做大经济总量，就要把“四大百亿工程”作为主要抓手，即要打造年产值超100亿元的企业集团、工业总产值超200亿元的工业强镇、工业总产值超300亿元的工业园区、工业总产值超400亿元的产业集群。江门本是一个工业基础雄厚、产业链条完整的城市，近些年来却又输在工业方面，奋起直追理所应当。而现在它又有着难得的机遇，香港与珠三角制造业转移大潮渐起，江门特殊的地缘、土地、环境、工业基础、水电能源等优势，使它成了承载珠三角发达地区产业转移的理想场所之一。这一背景对于江门的房地产意义重大。多年来由于工业发展滞后，江门房地产的目标人群只能局限于本地。承接制造业转移带来的人流将为江门房地产注入新鲜活力，它不仅仅意味着更多的外来新客户，更重要的是，城市经济发展起来后，居民收入水平提高，本地客户潜在需求将会增长，而房价水涨船高，也会拓展利润空间。2008年江门房地产寒意甚浓，全市全年销售面积、销售额下跌分别约为25%和15%，其中市区下跌幅度最大。与此形成鲜明对照的是开发投资额的增长，全市全年完成投资额约82亿元，同比增长达到56%，其中市区增长约46%。江门的房地产还没有成为本地经济的支柱产业，但发展速度却很迅猛，这有基数较低因素，也说明江门房地产的洼地价值正在得到更多展现。
2009年第一季度江门市房地产投资总额为12.04亿元，其中住宅投资总额为10.13亿元，同比分别下降16.45%及23.20%，市区（含新会区）投资总额为6.10亿元，其中住宅投资总额为4.97亿元，同比分别增长2.87%及-3.50%。全市施工面积为689.81万平方米,其中住宅施工面积为611.60万平方米,同比分别增长51.36%及56.04%，市区（含新会区）房地产施工面积为365.26万平方米, 其中住宅施工面积为308.59万平方米,同比分别增长45.39%及42.83%。蓬江、江海两区房地产施工面积为233.23万平方米, 其中住宅施工面积为188.35万平方米,同比分别增长43.29%及34.55%。全市新开工面积67.47万平方米，其中住宅面积56.12万平方米,同比分别下降49.84%及53.88%，市区（含新会区）新开工面积41.96万平方米，其中住宅面积34.36万平方米,同比分别下降28.55%及34.04%。蓬江、江海两区新开工面积21.90万平方米，其中住宅面积16.98万平方米，同比分别下降50.53%及55.94%。全市竣工面积74.61万平方米, 其中住宅面积65.82万平方米,同比分别增加52.17%及55.60%，市区（含新会区）竣工面积36.14万平方米，其中住宅面积31.21万平方米,同比分别增加185.69%及186.86%。蓬江、江海两区竣工面积24.61万平方米，其中住宅面积21.90万平方米,同比分别增加231.22%及242.72%。从上述数据可以看出，全市房地产开发投资额同比出现负增长，也是近几年房地产投资额首次出现负增长现象。
2009年第一季度全市商品房销售面积67.06万平方米, 其中住宅销售面积63.20万平方米,同比分别增加28.22%及26.98%。市区（含新会区）商品房销售面积32.17万平方米, 其中住宅销售面积29.07万平方米,同比分别增加126.71%及129.98%。蓬江、江海两区商品房销售面积25.72万平方米, 其中住宅销售面积23.55万平方米,同比分别增加202.23%及207.44%。全市商品房销售金额21.55亿元,其中住宅销售金额20.11亿元,同比分别增加54.81%及54.10%。市区（含新会区）商品房销售金额11.50亿元,其中住宅销售金额10.37亿元,同比分别增加139.09%及137.30%。蓬江、江海两区商品房销售金额9.51亿元,其中住宅销售金额8.72亿元,同比分别增加209.77%及208.13%。根据第一季度成交数据显示,商品房成交量大幅增长,特别市区（含新会区）成交量同比增加一倍有多，蓬江、江海两区成交量同比更是增加两倍有多。
2009年上半年，江门市区（不含新会区）共公开出让了7宗房地产用地，总面积27.5353万平方米，总规划建筑面积约65.2766万平方米，成交金额11.2236亿元。下半年的土地供应仍较为充足，政府将结合近几年市区商品房销售情况和市场需要，有计划地逐步出让多宗房地产用地，主要以中小型商住地块为主。全年出让的商住地规划建筑面积将超过90万平方米。江门市09年6月份商品房预售面积仅达1.4万㎡，环比下降了72%，住宅预售套数是118套，比5月份减少了214套，环比下降了64%。从统计数据上看，4月份以后，江门市住宅预售量持续快速下降，市场上的可售货量已然不多。进入6月以来，除了极个别新开的楼盘货量较多外，大多数发展商都处于缺货状态。与去年相比较，2009年的市场明显出现回暖迹象，从4月份开始成交量不断攀升，6月更加延续了5月黄金周的强势，呈现出量价齐升的状态。由于网上签约一般与实际成交存在一到两周的时间差，因此6月份的涨势较大程度上是反映了5月的真实情况。踏入6月份，乘年初市场回暖的大势，市场价格和成交量已经在调整中趋于平稳并回升放大，但是供货不足的问题马上就会在下半年出现，由于去年大环境不好，很多开发商一整年的开发进度都受到了影响。江门市区（蓬江、江海两区）目前在售的仅有1500套左右，截止到“十一”期间，达到预售条件可推出市场的还将有2100套左右，但有些新货数量较大的楼盘可能不会一次性全部推出，因此，较为现实的估计是，仅有1500套左右的新货将被推出市场，也就是说，从6月份开始至“十一”黄金周期间，包括目前在售的和即将推出的货量总共只有3000套左右，按现时的消化速度计算，仅够消化2-3个月。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、江门市统计局、江门市国土资源局、江门市房产管理局、江门市房地产经纪协会、江门房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了江门市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了江门及江门主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了江门土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为江门房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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