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| 报告页数 | 422页 | 图表数 | 283个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析 1
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析 1
一、2008年世界房地产市场分析 1
二、金融危机下世界房地产业发展分析 2
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨 4
四、2009年全球房地产市场分析与预测 5
五、全球房地产市场“触底”探讨 7
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 8
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 11
一、中美房地产对各资源供应国的影响 12
二、中美房地产对世界经济发展的影响 12
三、中国房地产对各行业的影响 13
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 15
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 18
第二章 我国房地产市场发展分析 20
第一节 中国房地产供需分析 20
一、住房潜在需求分析 20
二、我国购置未开发土地情况 23
三、我国房地产价格情况 24
四、我国房地产市场调整分析 25
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 30
第二节 2008年房地产市场运行分析 31
一、2008年中国房地产市场整体情况 31
二、2008年中国房地产市场热点问题 39
三、2008年房地产开发完成情况 42
四、2008年商品房销售和空置情况 44
五、2008年房地产开发企业资金来源情况 46
六、2008年全国房地产开发景气指数 46
七、2008年四季度企业景气指数分析 47
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数 50
一、2008年10月全国70个大中城市房屋销售价格指数 50
二、2008年11月全国70个大中城市房屋销售价格指数 54
三、2008年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数 60
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况 65
一、房地产开发完成情况 65
二、商品房销售情况 65
三、房地产开发企业资金来源情况 66
四、全国房地产开发景气指数 66
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数 75
一、2009年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况 75
二、2009年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况 79
三、2009年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 83
四、2009年4月全国70个大中城市房屋销售价格情况 84
五、2009年5月全国70个大中城市房屋销售价格情况 88
六、2009年6月全国70个大中城市房屋销售价格情况 90
七、2009年7月全国70个大中城市房屋销售价格情况 91
八、2009年8月全国70个大中城市房屋销售价格情况 95
第六节 2009年中国房地产市场发展分析 99
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述 99
二、2009年中国房地产全行业发展形势 101
三、2009年我国房地产调整空间情况 102
四、2009年中国房地产市场调控分析 103
五、2009年中国房地产市场发展的关键 107
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素 109
一、我国房地产市场形势分析 109
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析 111
三、我国房地产政策建议 112
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析 113
一、经济危机对房地产市场的影响 114
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 116
三、金融危机对中国住房消费能力的影响 117
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 118
第三章 潍坊房地产行业发展概况 120
第一节 潍坊房地产市场环境 120
一、城市概况 120
二、经济发展 121
三、社会事业 122
四、区域板块 123
第二节 潍坊房地产行业综述 124
一、潍坊城市经济运行分析 124
二、2008年潍坊住房用地供应情况 126
三、2009年房地产市场展望及预测 126
四、房地产企业应对策略分析 127
第三节 建国60年潍坊房地产业的发展与展望 128
一、潍坊房地产业发展阶段 128
二、潍坊房地产业发展成就 130
三、潍坊房地产业未来展望 132
四、潍坊房地产业政策取向 133
第四章 潍坊房地产行业发展分析 135
第一节 2008年潍坊房地产行业发展分析 135
一、2008年潍坊房地产行业现状 135
二、2008年潍坊房地产市场分析 140
三、2008年潍坊房价及成本分析 144
四、2008年开发区房地产业分析 146
第二节 2009年潍坊房地产行业发展分析 148
一、2009年前三季度潍坊房地产业发展分析 148
二、2009年中国主要城市房价排行潍坊排名 148
三、2009年潍坊房地产热潮过后面临的隐忧 149
四、2009年潍坊房地产回暖的主要推动力量 151
五、2009年潍坊房地产行业品牌发展分析 151
第三节 2009年潍坊房地产市场情况分析 155
一、2009年1-10月潍坊房地产销售数据 155
二、2009年十一期间潍坊房地产市场情况 155
三、2009年上半年潍坊房地产市场分析 156
四、2009年三季度潍坊房地产市场分析 158
第四节 2009年年末潍坊房地产市场分析 161
一、2009年年末潍坊房地产市场分析 162
二、2009年年末房地产政策与消费者分析 163
三、2010年潍坊房地产市场前景及趋势分析 163
第五章 房地产消费市场分析 165
第一节 房产消费者研究 165
一、潜在购房者购买行为及特征 165
二、潜在购房者的需求分析 166
三、消费者信息渠道接触分析 168
第二节 2009年潍坊房地产消费者调查 169
一、2009年潍坊房地产消费者购房意愿 170
二、2009年潍坊房地产消费者购房目的 170
三、2009年潍坊房地产消费者楼盘的选择 171
四、2009年潍坊房地产消费者对楼市前景的看法 171
五、2009年潍坊房地产消费者认为的最佳购房时机 172
六、2009年潍坊房地产消费者购房的影响因素 172
七、2009年潍坊房地产消费者购房愿意接受的价位 173
八、2009年潍坊房地产消费者购房对面积的选择 173
九、2009年潍坊房地产消费者购房对区域的选择 174
十、2009年潍坊房地产消费者对区域前景的看法 174
十一、2009年潍坊房地产消费者对市场持续升温的看法 175
第六章 潍坊房地产市场分析 178
第一节 2008-2009年潍坊房地产市场分析 178
一、2009年上半年潍坊商品房销售情况 178
二、2009年1-7月潍坊商品房销售面积及均价 179
三、2009年9月潍坊城区新房销量 179
四、2009年二季度潍坊楼市销售面积金额 181
五、2009年10月潍坊房地产市场分析 182
六、潍坊写字楼市场分析 185
第二节 2008-2009年潍坊房地产新盘分析 186
一、2009年潍坊楼市盘点 186
二、2009年潍坊主要楼盘情况 187
三、2009年10月潍坊部分 楼盘最新动态 193
四、2009年11月潍城区最新热点楼盘 198
第三节 2008-2009年潍坊二手房市场分析 202
一、2009年上半年潍坊二手房市场分析 202
二、2009年1-7月潍坊二手房交易情况 203
三、2009年前三季度潍坊二手房成交量 203
四、2009年潍坊二手房价格走势分析 204
第四节 潍坊高档住宅市场分析 205
一、潍坊高档住宅市场概况 205
二、潍坊高档住宅供应总量 206
三、潍坊高档住宅产品户型 206
四、潍坊高档住宅客户构成 206
第五节 潍坊酒店式公寓分析 206
一、潍坊酒店式公寓概述 206
二、潍坊小户型市场历史沿革 207
三、潍坊小户型设计定位基本特点 208
四、潍坊小户型市场分析 210
五、小户型未来市场前景 212
第七章 2009年中国潍坊房地产行业供需分析 213
第一节 2009年房地产市场供需现状 213
一、2009年房地产市场需求分析 213
二、2009年房地产市场供给分析 213
第二节 2009年房地产市场供需平衡分析 219
一、2009年房地产市场供需结构 219
二、2009年房地产市场供需平衡分析 220
第三节 2009年潍坊房地产市场供需分析 221
一、2009年潍坊房地产市场供给分析 221
二、2009年潍坊房地产市场需求分析 221
第四节 2009年潍坊房地产市场价格分析 223
一、2009年11月潍坊市高新区楼盘最新价格 223
二、2009年11月潍坊市奎文区楼盘最新价格 225
三、2009年11月潍坊市潍城区楼盘最新价格 228
四、2009年11月潍坊市经济开发区楼盘最新价格 231
五、2009年11月潍坊市坊子区和寒亭区楼盘最新价格 232
第二部分 行业竞争格局
第八章 潍坊房地产行业竞争分析 235
第一节 房地产市场竞争发展历程 235
一、成本竞争阶段 235
二、性价比竞争阶段 235
三、模式竞争阶段 235
四、品牌竞争阶段 236
第二节 2009年我国房地产竞争分析 236
一、2009年房地产市场竞争形势分析 236
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析 238
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性 238
第三节 2009年潍坊房地产竞争分析 239
一、2009年潍坊房地产竞合分析 239
二、2009年潍坊房地产竞争分析 240
三、潍坊房地产行业新进入情况 241
第九章 潍坊房地产企业竞争策略分析 242
第一节 房地产企业竞争策略分析 242
一、房地产开发企业品牌建设误区 242
二、品牌在价值体系中的作用 243
三、加强房产开发企业品牌建设的途径 244
四、房地产业未来竞争策略分析 246
五、中小房地产企业的竞争战略 247
第二节 房地产企业集团竞争战略思考 250
一、房地产企业集团的定义与特征 250
二、企业集团战略研究的最新进展 251
三、房地产集团公司的发展战略选择 252
四、房地产企业集团的扩张与收缩战略 254
五、企业战略决策失败与决策转变 257
六、动态竞争条件下的战略思维模式 260
第十章 潍坊房地产重点企业竞争分析 263
第一节 潍坊华润房地产开发有限公司 263
第二节 潍坊市城市房地产开发总公司 264
第三节 潍坊海化裕源房地产开发有限公司 265
第四节 潍坊市开发区富友房地产开发公司 265
第五节 潍坊金庆房地产开发中心 265
第六节 潍坊市中鲁房地产开发有限公司 266
第七节 潍坊汇祥房地产开发有限公司 266
第八节 潍坊秀翰置业有限公司 266
第九节 潍坊圣荣房地产开发有限公司 267
第十节 潍坊金庆房地产开发有限公司 267
第三部分 行业趋势预测
第十一章 房地产行业发展趋势分析 269
第一节 我国房地产市场走势分析 269
一、全国房地产市场总体形势 269
二、全国一二三线城市房地产市场形势 271
三、我国房地产主要区域市场形势 275
四、分类别楼盘市场形势 286
五、2009-2010年我国房地产市场走势 287
第二节 房地产业发展趋势与预测 289
一、我国房地产发展前景 289
二、我国房地产市场未来趋势的判断 291
三、房地产市场营销新趋势 295
四、2009年中国房地产市场预测 297
五、2009-2010年我国房地产市场预测 300
第十二章 未来潍坊房地产行业发展预测 301
第一节 潍坊房地产市场发展前景 301
一、潍坊房地产市场发展形势 301
二、潍坊房地产市场发展前景 301
第二节 潍坊房地产行业发展趋势 303
一、2009-2010年潍坊房地产市场走向 303
二、2009-2010年潍坊房地产发展趋势 306
三、2009年潍坊市房管局房产工作目标 308
第四部分 投资战略研究
第十三章 中国房地产行业投融资与并购分析 311
第一节 房地产企业融资渠道策略分析 311
一、国家房地产金融调控政策分析 312
二、我国房地产现行融资渠道问题分析 313
三、我国房地产企业融资渠道策略分析 316
第二节 我国房地产融资策略分析 316
一、中国房地产融资模式分析 316
二、2009年房地产中小公司融资策略分析 318
三、2009年我国中小型房地产企业融资出路分析 320
第三节 商业地产融资创新途径分析 324
一、预售的法规化 324
二、垫资的信用化 324
三、信贷的多元化 325
四、资产的证券化 325
五、土地的梯度化 325
六、股权的开放化 325
第十四章 房地产行业投资现状分析 327
第一节 2009年全球房地产行业投资分析 327
一、2009年全球住宅市场投资形势 327
二、2009年全球房地产市场区域性机会分析 328
三、2009年全球房地产投资趋势 329
四、2009年全球商业房地产投资走势预测 329
第二节 我国房地产投资现状分析 330
一、2008年我国房地产投资问题 330
二、2009年1-2月我国房地产投资情况 334
三、2009年1-5月我国房地产开发投资情况 335
四、2009年1-8月我国完成房地产开发投资情况 337
五、2009年1-8月城镇固定资产投资情况 339
六、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力 340
七、2009年金融危机下我国房地产投资分析 341
第十五章 潍坊房地产行业投资环境分析 344
第一节 经济发展环境分析 344
一、2009年上半年宏观经济发展分析 344
二、2009-2010年中国宏观经济趋势预测 358
三、2009-2010年投资趋势及其影响预测 361
第二节 社会发展环境分析 364
一、2008-2009年居民消费价格分类指数 364
二、2009年上半年全国居民收入情况分析 373
三、2009年上半年全国居民消费价格分析 373
第三节 政策法规环境分析 374
一、2010年房地产政策走向分析 374
二、2009年潍坊出台商品房预售款监管新规 376
三、2009年潍坊市房产管理局对房地产业的促进 377
四、2009年潍坊房地产市场整顿情况分析 379
五、2009年年末潍坊房贷政策情况分析 380
第十六章 潍坊房地产行业投资机会与风险 382
第一节 我国房地产行业投资前景分析 382
一、我国房地产发展前景 382
二、中国住宅地产市场投资潜力分析 384
第二节 中国城市化给房地产行业发展带来的机遇 384
一、户籍制度改革与城市化进程对住宅市场的影响 385
二、崇尚自然带来消费观念的改变 386
三、城市建设带来住宅产业的机遇 386
第三节 通胀预期下房地产投资风险分析 388
一、市场风险分析 388
二、政策风险分析 389
三、房地产投资风险防范 389
第四节 潍坊房地产行业投资机会分析 390
一、潍坊房地产的投资机会 390
二、小户型浪潮下潍坊楼市投资机会 392
三、蓝色经济区建设带给潍坊房地产的机遇 393
四、潍坊房地产行业投资建议 398
第五节 潍坊房地产行业投资风险及控制策略分析 400
一、潍坊房地产行业投资风险分析 400
二、开发商加强融资风险管理策略 402
三、潍坊房地产开发实施保险策略 402
四、完善项目开发融资体系 402
五、搞项目融资，成立项目公司 403
第十七章 潍坊房地产行业投资战略研究 405
第一节 潍坊房地产行业投资战略研究 405
一、潍坊房地产行业投资战略研究 405
二、2009年4季度房地产行业投资策略 406
三、2010年房地产行业投资策略 406
第二节 对我国房地产品牌的战略思考 407
一、品牌的基本含义 407
二、品牌战略在企业发展中的重要性 408
三、房地产品牌的特性和作用 409
四、房地产品牌的价值战略 409
五、我国房地产品牌竞争趋势 410
六、房地产企业品牌发展战略 410
七、房地产行业品牌竞争策略 412
图表目录
图表：2007年11月-2008年11月全国房地产开发投资走势 32
图表：2007年11月-2008年11月土地购置开发面积情况 33
图表：1998年-2008年11月土地购置开发面积情况 33
图表：2007年11月-2008年11月竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况 34
图表：2007年11月-2008年11月销售面积及增长情况 35
图表：2001年-2008年11月销售面积及增长情况 35
图表：2006年-2008年前11个月全国住宅日均销售套数 36
图表：2006年-2008年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数 36
图表：2007年11月-2008年11月销售额与投资额差值情况 40
图表：2008年1-11月全国房地产开发投资完成情况 43
图表：2008年1-11月东部地区房地产开发投资完成情况 43
图表：2008年1-11月中部地区房地产开发投资完成情况 43
图表：2008年1-11月西部地区房地产开发投资完成情况 44
图表：2008年1-11月全国商品房销售情况 44
图表：2008年1-11月东部地区商品房销售情况 45
图表：2008年1-11月中部地区商品房销售情况 45
图表：2008年1-11月西部地区商品房销售情况 45
图表：2007年2月-2008年11月全国房地产开发景气指数趋势图 47
图表：2007年2月-2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图 47
图表：2008年四季度全国企业景气指数回落 49
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 51
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 52
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 52
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 52
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 53
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 53
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 53
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 54
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 55
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 56
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 56
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 56
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 57
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 57
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 57
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 58
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下） 58
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 62
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 62
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 62
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 63
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 63
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 64
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 64
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 64
图表：2008年1月房地产开发综合景气指数 66
图表：2008年2月房地产开发综合景气指数 66
图表：2008年3月房地产开发综合景气指数 66
图表：2008年4月房地产开发综合景气指数 66
图表：2008年5月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年6月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年7月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年8月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年9月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年10月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年11月房地产开发综合景气指数 67
图表：2008年12月房地产开发综合景气指数 67
图表：2009年2月房地产开发综合景气指数 68
图表：2009年3月房地产开发综合景气指数 68
图表：2009年4月房地产开发综合景气指数 68
图表：2009年5月房地产开发综合景气指数 68
图表：2009年6月房地产开发综合景气指数 68
图表：2008年1月房地产开发投资分类指数 68
图表：2008年2月房地产开发投资分类指数 68
图表：2008年3月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年4月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年5月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年6月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年7月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年8月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年9月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年10月房地产开发投资分类指数 69
图表：2008年11月房地产开发投资分类指数 70
图表：2008年12月房地产开发投资分类指数 70
图表：2009年2月房地产开发投资分类指数 70
图表：2009年3月房地产开发投资分类指数 70
图表：2009年4月房地产开发投资分类指数 70
图表：2009年5月房地产开发投资分类指数 70
图表：2009年6月房地产开发投资分类指数 70
图表：2008年1月土地开发面积分类指数 70
图表：2008年2月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年3月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年4月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年5月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年6月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年7月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年8月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年9月土地开发面积分类指数 71
图表：2008年10月土地开发面积分类指数 72
图表：2008年11月土地开发面积分类指数 72
图表：2008年12月土地开发面积分类指数 72
图表：2009年2月土地开发面积分类指数 72
图表：2009年3月土地开发面积分类指数 72
图表：2009年4月土地开发面积分类指数 72
图表：2009年5月土地开发面积分类指数 72
图表：2009年6月土地开发面积分类指数 72
图表：2008年1月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年2月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年3月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年4月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年5月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年6月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年7月商品房平均销售价格分类指数 73
图表：2008年8月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2008年9月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2008年10月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2008年11月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2008年12月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2009年2月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2009年3月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2009年4月商品房平均销售价格分类指数 74
图表：2009年5月商品房平均销售价格分类指数 75
图表：2009年6月商品房平均销售价格分类指数 75
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 76
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 76
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 77
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 77
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 78
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 78
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 78
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 79
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 80
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 81
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 81
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 81
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 82
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 82
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 82
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 83
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（1） 84
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（2） 86
图表：2008-2009年4月全国房地产景气开发指数趋势图 88
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 92
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 93
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 93
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 93
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 94
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 94
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 94
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 95
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 96
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（二） 97
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（三） 97
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（四） 97
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（五） 98
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（六） 98
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（七） 98
图表：2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数（八） 99
图表：2006-2008年我国部分 城市住房价格走势 112
图表：媒体决策影响度分析 168
图表：您在2009年是否会出手购房？ 170
图表：您购房的目的属于以下哪一类型？ 170
图表：如果购房，你会选择以下哪种类型的楼盘？ 171
图表：您对2009年潍坊楼市前景的看法是？ 171
图表：您认为2009年什么时间段是最佳购房时机？ 172
图表：以下哪些因素会对您的置业影响较大？ 172
图表：您对什么价位的房产更愿意接受？ 173
图表：您会选择购买多少平方米的住宅？ 173
图表：您会选择在哪个区域购房？ 174
图表：您认为2009年潍坊哪个区域会成为置业热点？ 174
图表：您认为是什么原因让潍坊楼市持续升温？ 175
图表：近期潍坊有些楼盘涨价，您是怎么看的？ 175
图表：近期潍坊九楼盘公布地价您怎么看？ 176
图表：在当前市场状况下，您会选择买房吗？ 176
图表：对今后潍坊的房地产市场走势如何看待？ 176
图表：您认为潍坊房地产市场有泡沫吗？ 177
图表：2009年潍坊主要楼盘情况 187
图表：潍坊高档住宅市场分布 205
图表：潍坊高档住宅市场 206
图表：2009年1-8月全国商品房销售面积和销售额增长情况 214
图表：2009年1-8月东部地区商品房销售面积和销售额增长情况 214
图表：2009年1-8月中部地区商品房销售面积和销售额增长情况 214
图表：2009年1-8月西部地区商品房销售面积和销售额增长情况 214
图表：2009年1-8月北京商品房销售面积和销售额增长情况 214
图表：2009年1-8月天津商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月河北商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月辽宁商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月上海商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月江苏商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月浙江商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月福建商品房销售面积和销售额增长情况 215
图表：2009年1-8月山东商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月广东商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月海南商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月山西商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月吉林商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月黑龙江商品房销售面积和销售额增长情况 216
图表：2009年1-8月安徽商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月江西商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月河南商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月湖北商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月湖南商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月内蒙古商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月广西商品房销售面积和销售额增长情况 217
图表：2009年1-8月重庆商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月四川商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月贵州商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月云南商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月西藏商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月陕西商品房销售面积和销售额增长情况 218
图表：2009年1-8月甘肃商品房销售面积和销售额增长情况 219
图表：2009年1-8月青海商品房销售面积和销售额增长情况 219
图表：2009年1-8月宁夏商品房销售面积和销售额增长情况 219
图表：2009年1-8月新疆商品房销售面积和销售额增长情况 219
图表：2009年11月潍坊市高新区楼盘最新价格 223
图表：2009年11月潍坊市奎文区楼盘最新价格 225
图表：2009年11月潍坊市潍城区楼盘最新价格 228
图表：2009年11月潍坊市经济开发区楼盘最新价格 231
图表：2009年11月潍坊市坊子区和寒亭区楼盘最新价格 232
图表：2007-2008年全国房地产开发景气指数趋势图 270
图表：2007-2008年全国70个大中城市房屋销售价格增幅演变 271
图表：2008年9月及3季度京泸深商品住宅供求情况 272
图表：2008年8、9月京泸深商品住宅成交均价情况 273
图表：2008年9月及3季度二线城市商品住宅成交情况 273
图表：2008年9月二线城市商品住宅成交均价情况 274
图表：2008年9月主要三线城市商品住宅成交均价情况 275
图表：2007-2008年深圳商品住宅成交走势图 277
图表：2007-2008年上海商品住宅成交走势图 279
图表：2007-2008年北京商品住宅供求及价格走势 281
图表：2007年全国10个典型城市的房价收入比情况 282
图表：2007-2008年武汉商品住宅市场走势 283
图表：2007-2008年重庆商品住宅成交走势 285
图表：2009年1-5月房地产开发企业完成投资及增速情况 336
图表：2009年1-8月房地产开发企业完成投资及增速情况 338
图表：2008-2009年5月CPI、PPI涨幅走势图 344
图表：2008-2009年5月全国70大中城市房价涨幅走势图 344
图表：2008-2009年5月进出口总值 345
图表：2009年上半年GDP累计增速 345
图表：2009年6月CPI增速情况 345
图表：2009年上半年货币供应量情况 346
图表：2009年上半年投资、消费及出口增长情况 346
图表：2009年上半年工业增加值增速情况 346
图表：2009年上半年经济数据分析 347
图表：2009年上半年宏观经济价格指标 350
图表：2009年上半年宏观经济增长指标 350
图表：2009年上半年宏观经济外贸指标 350
图表：2009年上半年宏观经济金融指标 350
图表：1995-2009年6月我国CPI走势图 351
图表：1995-2009年6月我国PPI走势图 351
图表：1991-2009年上半年GDP增长趋势 351
图表：2008-2009年6月CPI&PPI走势图 352
图表：2008-2009年上半年银行新增信贷走势 352
图表：2008-2009年上半年我国进出口增幅走势图 353
图表：2008-2009年上半年外储余额走势图 353
图表：2008-2009年上半年FDI趋势图 354
图表：2008-2009年上半年工业增加值增幅走势 354
图表：2008-2009年上半年我国主要税种同比增幅 355
图表：2008-2009年7月我国财政收入同比、环比增长速度走势图 355
图表：2008-2009年7月进出口总值 356
图表：2008-2009年7月CPI、PPI涨幅走势图 356
图表：2009年7月工业增加值增幅走势 357
图表：2008-2009年7月房价走势图 357
图表：2008-2009年7月银行新增信贷走势 357
图表：2008年1月居民消费价格分类指数分析 364
图表：2008年2月居民消费价格分类指数分析 364
图表：2008年3月居民消费价格分类指数分析 365
图表：2008年4月居民消费价格分类指数分析 365
图表：2008年5月居民消费价格分类指数分析 366
图表：2008年6月居民消费价格分类指数分析 366
图表：2008年7月居民消费价格分类指数分析 367
图表：2008年8月居民消费价格分类指数分析 367
图表：2008年9月居民消费价格分类指数分析 368
图表：2008年10月居民消费价格分类指数分析 368
图表：2008年11月居民消费价格分类指数分析 369
图表：2008年12月居民消费价格分类指数分析 369
图表：2009年1月居民消费价格分类指数分析 370
图表：2009年2月居民消费价格分类指数分析 370
图表：2009年3月居民消费价格分类指数分析 371
图表：2009年4月居民消费价格分类指数分析 371
图表：2009年5月居民消费价格分类指数分析 372
图表：2009年6月居民消费价格分类指数分析 372
报告简介
内容简介
2009年前三季度以来,面对国际金融危机的严重挑战,潍坊市全力以赴保增长、保民生、保稳定,全市经济社会实现了平稳较快发展,向好趋势日渐明显。2009年以来,潍坊市区新开工的10条道路已有7条通车,3个旧小区、27条背街小巷完成改造。中心市区完成绿化投资8.9亿元,创建国家园林城市取得新进展。中心城区道路LED照明置换率达到67%,虞河污水处理厂完成投资9600万元。北部沿海加快开发,潍坊港万吨级码头、沿海防护堤、疏港公路等工程建设加快推进。小城镇建设成效显著,60个镇完成村镇建设投资75亿元。当前,潍坊市处在发展的关键时期、转折时期。前三季度,潍坊全市经济发展向好趋势明显,主要经济关系继续得到改善。前三季度全市实现生产总值2062.9亿元,增长11.8%,增速比上半年提高0.7个百分点,高于全省1.3个百分点,高于全国4.1个百分点。1-9月,全市财政总收入225.4亿元,增长7.5%；其中,地方财政收入120.6亿元,居全省第四位,增长14.0%,比上半年提高0.5个百分点,增幅居全省第三位,高于全省平均水平6.2个百分点,高于全国8.7个百分点。
2009年潍坊市房产市场明显回暖,商品房市场供应充足,销售良好,价格基本稳定。前三季度,市区共批准商品房预售面积341.73万平方米,同比增长50.82%；实际预售备案登记销售面积154.08万平方米,同比增长77.59%；市区共完成二手房成交面积76.26万平方米,同比增长38.44%；成交金额17.24亿元,同比增长43.78%。1-9月,全市房地产开发投资198.4亿元,增长51.8%,比上半年提高22.6个百分点。全市房屋施工面积2381.8万平方米,增长48.5%；竣工面积355.8万平方米,增长121.1%。商品房销售形势向好。商品房及住宅空置面积一、二、三季度的增幅呈明显的递减趋势,二、三季度分别下降13.6和8.8个百分点。商品房销售额147.2亿元,增长82.1%；销售面积527万平方米,增长55.7%。2009年1-10月,全市实际预售案登记销售面积707.62万平方米,同比增长250.76%。1-10月份,全市共完成二手房成交面积193.61万平方米,同比增长70.54%；成交额38.88亿元,同比增长65.82%。全市商品房住宅销售平均价格2299元/平方米,同比上升5.46%；中心城区商品房住宅销售平均价格为2887.23元/平方米,同比增长了0.86%。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、潍坊市统计局、潍坊市国土资源局、潍坊市房产管理局、潍坊市房地产经纪协会、潍坊房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了潍坊市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了潍坊及潍坊主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了潍坊土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为潍坊房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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