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| 报告页数 | 486页 | 图表数 | 312个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 台州房地产行业发展分析
第二节 台州土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 台州房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年台州房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 台州房地产市场分析
第一节 2008-2009年台州房地产市场分析
一、2008年1季度台州房地产市场分析
二、2008年2季度台州房地产市场分析
三、2008年3季度台州房地产市场分析
四、2008年4季度台州房地产市场分析
五、2009年上半年台州房地产市场分析
第二节 2008-2009年台州房地产新盘分析
一、2008年台州市新开盘项目分析
二、2009年1季度台州市新开盘项目分析
三、2009年2季度台州市新开盘项目分析
四、2009年7月台州市新开盘项目分析
五、2009年8月台州市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年台州二手房市场分析
一、2008年台州二手房市场状况
二、2009年1季度台州二手房市场状况
三、2009年2季度台州二手房市场状况
四、2009年7月台州二手房市场状况
五、2009年8月台州二手房市场状况
第四节 2008-2009年台州写字楼市场分析
一、2008年台州写字楼发展状况
二、2009年1季度台州写字楼发展状况
三、2009年2季度台州写字楼发展状况
四、2009年7月台州写字楼发展状况
五、2009年8月台州写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国台州房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 台州房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年台州房地产竞争分析
一、2008年台州房地产市场竞争情况分析
二、2009年台州房地产竞争性的供给市场
三、2009年台州房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国台州房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 台州房地产企业竞争策略分析
第一节 台州房地产市场竞争策略分析
一、2009年台州房地产市场增长潜力分析
二、2009年台州房地产主要潜力品种分析
三、现有台州房地产竞争策略分析
四、台州房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 台州房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对台州房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后台州房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国台州房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年台州房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年台州房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年台州房地产企业竞争策略分析
第八章 台州房地产重点企业竞争分析
第一节 台州白云房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 台州开元房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 台州阳光房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 台州宏业房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 台州爱华房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 台州永安房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 台州耀达房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 台州银通房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 台州鑫泰房地产
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 台州房屋建设开发总公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 台州房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年台州房地产市场趋势分析
一、2008-2009年台州房地产市场趋势总结
二、2009-2012年台州房地产发展趋势分析
三、2009-2012年台州房地产市场发展空间
四、2009-2012年台州房地产产业政策趋向
五、2009-2012年台州房地产价格走势分析
第十章 未来台州房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年台州房地产市场预测
一、2009-2012年台州房地产市场结构预测
二、2009-2012年台州房地产市场需求前景
三、2009-2012年台州房地产市场价格预测
四、2009-2012年台州房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 台州房地产行业投资现状分析
第一节 2008年台州房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年台州房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 台州房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年台州房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 台州房地产行业投资机会与风险
第一节 台州房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年台州房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年台州房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年台州房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年台州房地产行业的投资方向
五、2009-2012年台州房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响台州房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响台州房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响台州房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响台州房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国台州房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国台州房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 台州房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年台州房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年台州房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年台州房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年台州房地产同业竞争风险及控制策略
五、2009-2012年台州房地产行业其他风险及控制策略
第十五章 台州房地产行业投资战略研究
第一节 台州房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对台州房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、台州房地产实施品牌战略的意义
三、台州房地产企业品牌的现状分析
四、台州房地产企业的品牌战略
五、台州房地产品牌战略管理的策略
第三节 台州房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年台州房地产行业投资战略
三、2009-2012年台州房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：台州市消费者购房的原因
图表：台州市消费者对购房方式选择
图表：台州市消费者目前居住情况
图表：2009年台州市消费者购房计划
图表：台州市消费者购房选择的房款支付方式
图表：台州市消费者一直未购房的原因
图表：台州市消费者选房容易受影响的因素
图表：台州市购房消费者的收入情况
图表：台州市消费者购房的价位选择
图表：2009年台州市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年台州市准备二次购房的消费者所占比例
图表：台州市消费者购房用途
图表：2009年台州市消费者购房选择的区域
图表：台州市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年台州市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年台州市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年台州市购房消费者预测台州整体房价走势
图表：2009年台州市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年台州市消费者影响购房的原因
图表：2009年台州市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年台州市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年台州楼盘销售排行榜
图表：2009年台州市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月台州市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月台州市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月台州市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日台州各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日台州各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日台州各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日台州市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日台州市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日台州市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日台州主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日台州郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日台州市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月台州市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月台州市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月台州市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月台州市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月台州市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2009年1-7月，台州市全社会固定资产投资扭转了上半年连续负增长的态势，共完成投资385.16亿元，比去年同期增长4.0%，增幅比1-6月提高4.4个百分点，比1-5月提高10.6个百分点。1-7月，全社会工业性投资216.04亿元，比去年同期增长8.1%，增幅比1-6月提高3.4个百分点。其中，全社会制造业投资完成170.25亿元，比去年同期下降3.0%，降幅比1-6月缩小3.6个百分点，比1-5月缩小10.6个百分点。在29个制造业行业中有14个行业处于增长态势，投资额居前三位的交通运输设备制造业、通用设备制造业和塑料制品业仍然处于负增长状态，这三个行业完成投资42.49亿元、22.26亿元和12.51亿元，分别比去年同期下降13.3%、8.6%和13.3%。1-7月，台州市全社会基础设施投资完成95.16亿元，比去年同期增长29.1%，增幅比1-6月提高8.4个百分点，比1-5月提高17个百分点。在基础设施投资中，除电力燃气及水的生产供应业和交通运输仓储邮政业两大行业投资增长较快外，其他七大类投资均呈现出下降的态势，这两大行业完成投资45.58亿元和24.86亿元，增幅分别达88.3%和9.6%，投资额占全社会基础设施投资的比重分别达47.9%和26.1%。从全社会投资看，1-7月，台州市9个县（市、区）投资增幅比1-6月出现了不同程度的回升。增长最快的三门，增幅达66.2%；临海和仙居的增长平稳，增幅分别达9.3%和8.4%；椒江、路桥、玉环和黄岩四县（区）均为负增长，分别下降1.4%、16.6%、17.8%和23.3%。
2009年1-6月份，台州商品房出售面积为170万多平方米，出售额突破100亿元，双双走出阳线，分别比去年同期增长25.1%和49.6%。1-6月份，全市住宅出售面积为156万多平方米，同比增长29.8%，其中，90平方米以下住房41.5万平方米，同比增长92.9%，140平方米以上住房66.67万平方米，同比增长76.1%，别墅、高等雄寓76604平方米，同比激增193.9%。1-6月份，全市住宅出售额94.95亿元，淮南房产同比增长53.8%，其中，90平方米以下住房25.28亿元，同比增长87.2%，140平方米以上住房44.53亿元，同比增长108.6%，别墅、高等雄寓69844万元，同比增长174.7%。台州上半年共出售商品住宅13145套，比去年同期上升28.7%，其中，90平方米以下住房出售5587套，同比增长82.8%，140平方米以上住淮南房产房出售3596套，同比增长62.3%，值得一挑的是别墅、高淮南二手房档雄寓曲高，亦有人和，出售335套，比去年同期的88套，狂增280.7%。台州楼市此波淮南房产回升走情，路桥、玉环、仙居和温岭的进献很大。1-6月份，路桥商品房出售面积同比上涨132.1%，出售额同比上涨236.6%；玉环商品房出售面积同比上涨34.1%，出售额同比上涨87.9%；仙居商品房出售面积同比上涨65.2%，出售额同比上涨95.3%；温岭商品房出售面积同比上涨79.4%，出售额同比上涨105.7%。
2009年1-6月份台州市二手房成交总量8243件，同比增长48%；交易面积达139万平方米，同比增长35%，交易金额44.36亿，同比增长61%；上半年新增的房源和需求均比去年同期增加了1000多件。从二手住房交易量看：一月环比增长14.5%，二月环比增长67%，三月环比增长23%，四月环比增长6%，五月环比增长7%，六月环比增长17%。二手住房上半年的平均单价3659元/平方米，同比增长10%。前几年台州市的楼市一直处于不愠不火之态，2008年下半年起，中央和地方政府连续出台了刺激住房消费的宏观调控政策，降低住房交易税费。台州市对购买椒、黄、路及市经济开发区内普通商品房和存量住房的个人给予税收补贴，刺激着居民的购房热情。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策环境下，长期累积的刚性住房需求得到了一定的释放，部分隐性交易也浮上台面加剧了交易量的激增。同时，在目前投资渠道偏少，部分信贷资金加速流向楼市；投资者对未来的通胀预期，使得部分投资甚至投机需求进入楼市。近期新建商品房价格是几经上调，一些品质较好的新楼盘也以高价位开盘，使部购房者转向了二手房市。多方面的综合影响，台州市上半年二手房市成交量逐月放大，房价随势上扬。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、台州市统计局、台州市国土资源局、台州市房产管理局、台州市房地产经纪协会、台州房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了台州市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了台州及台州主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了台州土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为台州房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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