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| 报告页数 | 487页 | 图表数 | 314个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年上半年全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年上半年全国房地产市场运行情况
一、2009年上半年房地产开发完成情况
二、2009年上半年商品房销售情况
三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况
四、2009年上半年全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 绍兴房地产行业发展分析
第二节 绍兴土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 绍兴房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年绍兴房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 绍兴房地产市场分析
第一节 2008-2009年绍兴房地产市场分析
一、2008年1季度绍兴房地产市场分析
二、2008年2季度绍兴房地产市场分析
三、2008年3季度绍兴房地产市场分析
四、2008年4季度绍兴房地产市场分析
五、2009年上半年绍兴房地产市场分析
第二节 2008-2009年绍兴房地产新盘分析
一、2008年绍兴市新开盘项目分析
二、2009年1季度绍兴市新开盘项目分析
三、2009年2季度绍兴市新开盘项目分析
四、2009年7月绍兴市新开盘项目分析
五、2009年8月绍兴市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年绍兴二手房市场分析
一、2008年绍兴二手房市场状况
二、2009年1季度绍兴二手房市场状况
三、2009年2季度绍兴二手房市场状况
四、2009年7月绍兴二手房市场状况
五、2009年8月绍兴二手房市场状况
第四节 2008-2009年绍兴写字楼市场分析
一、2008年绍兴写字楼发展状况
二、2009年1季度绍兴写字楼发展状况
三、2009年2季度绍兴写字楼发展状况
四、2009年7月绍兴写字楼发展状况
五、2009年8月绍兴写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国绍兴房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 绍兴房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年绍兴房地产竞争分析
一、2008年绍兴房地产市场竞争情况分析
二、2009年绍兴房地产竞争性的供给市场
三、2009年绍兴房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国绍兴房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 绍兴房地产企业竞争策略分析
第一节 绍兴房地产市场竞争策略分析
一、2009年绍兴房地产市场增长潜力分析
二、2009年绍兴房地产主要潜力品种分析
三、现有绍兴房地产竞争策略分析
四、绍兴房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 绍兴房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对绍兴房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后绍兴房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国绍兴房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年绍兴房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年绍兴房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年绍兴房地产企业竞争策略分析
第八章 绍兴房地产重点企业竞争分析
第一节 浙江金昌房地产集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 浙江置业房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 浙江宝业房地产集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 浙江永建置业集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 浙江祥生房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 嵊州市广厦房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 浙江柯桥置业有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 绍兴市华夏房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 绍兴市越红房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 绍兴市建设开发公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 绍兴房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年绍兴房地产市场趋势分析
一、2008-2009年绍兴房地产市场趋势总结
二、2009-2012年绍兴房地产发展趋势分析
三、2009-2012年绍兴房地产市场发展空间
四、2009-2012年绍兴房地产产业政策趋向
五、2009-2012年绍兴房地产价格走势分析
第十章 未来绍兴房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年绍兴房地产市场预测
一、2009-2012年绍兴房地产市场结构预测
二、2009-2012年绍兴房地产市场需求前景
三、2009-2012年绍兴房地产市场价格预测
四、2009-2012年绍兴房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 绍兴房地产行业投资现状分析
第一节 2008年绍兴房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年绍兴房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 绍兴房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年绍兴房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 绍兴房地产行业投资机会与风险
第一节 绍兴房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年绍兴房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年绍兴房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年绍兴房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年绍兴房地产行业的投资方向
五、2009-2012年绍兴房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响绍兴房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国绍兴房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国绍兴房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 绍兴房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年绍兴房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年绍兴房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年绍兴房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年绍兴房地产同业竞争风险及控制策略
五、2009-2012年绍兴房地产行业其他风险及控制策略
第十五章 绍兴房地产行业投资战略研究
第一节 绍兴房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对绍兴房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、绍兴房地产实施品牌战略的意义
三、绍兴房地产企业品牌的现状分析
四、绍兴房地产企业的品牌战略
五、绍兴房地产品牌战略管理的策略
第三节 绍兴房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年绍兴房地产行业投资战略
三、2009-2012年绍兴房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：绍兴市消费者购房的原因
图表：绍兴市消费者对购房方式选择
图表：绍兴市消费者目前居住情况
图表：2009年绍兴市消费者购房计划
图表：绍兴市消费者购房选择的房款支付方式
图表：绍兴市消费者一直未购房的原因
图表：绍兴市消费者选房容易受影响的因素
图表：绍兴市购房消费者的收入情况
图表：绍兴市消费者购房的价位选择
图表：2009年绍兴市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年绍兴市准备二次购房的消费者所占比例
图表：绍兴市消费者购房用途
图表：2009年绍兴市消费者购房选择的区域
图表：绍兴市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年绍兴市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年绍兴市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年绍兴市购房消费者预测绍兴整体房价走势
图表：2009年绍兴市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年绍兴市消费者影响购房的原因
图表：2009年绍兴市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年绍兴市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年绍兴楼盘销售排行榜
图表：2009年绍兴市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月绍兴市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月绍兴市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月绍兴市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日绍兴各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日绍兴各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日绍兴各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日绍兴市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日绍兴市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日绍兴市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日绍兴主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日绍兴郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日绍兴市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月绍兴市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月绍兴市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月绍兴市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月绍兴市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月绍兴市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2008年对于绍兴房地产是艰辛的一年，房地产受2005-2007年政府住宅市场调控措施、住房购买力下降、经济增长放缓等多重因素，住宅市场销售迅速下降、房价逐渐回落、住房空置率快速上升。基于绍兴目前所处的城市化阶段，受2007年市场的影响，商品住宅开发投资猛涨。销售面积下降的时候，住宅的开发投资仍处于惯性增长。市场需求也没有实质性的复苏，目前市场销售滞缓，空置面积上升的供大于求的现象没有改观。房地产与股市好的时候，是卖方市场，供不应求，而现在是供大于求，是买方市场。这就所谓产品必须符合买家需求，工程质量必须符合买家要求，价格必须符合买家期待价格，物业质量也必须符合买家的水准。最近政府大力推进保障性方式的安居工程及对保障性住房巨大的投入。绍兴2009年初安置房、经济适用房如雨后的春笋破土动工。但绝大数居民还是要通过商品房市场来解决，最近政府又大力用市场方式来达到这目的，政府采用各种优惠政策来减轻居民购买住房负担，希望房地产市场价格调整或回归理性，让居民消费需求释放出来，保证房地产市场持续稳定发展，是发挥房地产扩大内需作用的关键，成为中国经济增长之动力。
2009年一季度，绍兴住宅类房源共成交491套，成交金额4.4亿余元，均价每平方米7343元。其中，一季度市区存量房交易受理1633件，创近5年来新高，是2005～2008年第一季度存量房平均受理件数的1.67倍。2009年1月份，绍兴的商品房空置面积达75.41万平方米，而到了3月份减少为45.86万平方米，这意味着前三月，绍兴商品房被消化了近30万平方米。2009年一季度全市房地产业企业家信心指数快速回升，达到100.84，比上季大幅增加26.11个百分点，高于去年同期12.77个百分点。5月，绍兴将接连有9块土地走上拍卖台，其中7块是商住地块。对绍兴经济界人士来说，这些数字足以让他们感到欣喜，因为房地产业的火暴绝不意味着仅仅一个产业的崛起。业内普遍比较认同的数据是：房地产上下游共涉及50多个行业，每投入100元的资金可以创造相关产业170~220元的需求；每销售100元的住宅可以带动130~150元的其他消费，住宅行业每吸纳100人就业，可带动相关行业200人就业；换一种算法则是，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，就会减少钢材需求2万吨、门窗需求8万套、卫生洁具需求2万套左右。房地产的带动效应很像水里的波纹，会不断扩散，最终影响到社会生活的各个层面。
2009年，绍兴楼市销售呈现持续回暖之势。以市区为例，在相继迎来销售“小阳春”和“红五月”后，6月份，市区住宅类商品房成交呈现井喷之势，当月成交673套，日均22.4套。其中，6月30日当天，成交98套，成为2009年以来单日销售最多的一天。据市房地产信息网官方信息，1至6月，绍兴市区商品房成交2159套，成交金额2.43亿元，成交均价8543元/平方米，其中，住宅类商品房成交1819套，成交金额1.816亿元，成交均价7926元/平方米。绍兴楼市价格稳中有升。3月末和4月末，市区住宅类商品房成交均价7300元/平方米左右，而到了5月末，均价为7500元/平方米左右，6月末为7900元/平方米左右。全市房地产开发投资呈现持续升温之态。1至3月全市房地产开发投资378413万元，同比增长0.2%。1至4月累计投资556735万元，同比增长1.7%。1至5月累计投资591107万元，同比增长3.9%。随着楼市成交量回暖，绍兴土地市场也步入理性复苏的轨道。5月14日，市区举行今年首场土地拍卖，两地块均以高出起拍价60%的价格成功拍卖，从而拉开了土地市场复苏的帷幕。较之于2008年土地市场的冷清局面，2009年的几场拍卖更让人增添了对楼市回暖的信心，可以说是楼市回归理性的一个风向标。2009年的土地投资将在未来的一年半到两年构成市场供给，因此，楼市在盘整的过程中也在为下一轮的发展做好准备。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、绍兴市统计局、绍兴市国土资源局、绍兴市房产管理局、绍兴市房地产经纪协会、绍兴房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了绍兴市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了绍兴及绍兴主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了绍兴土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为绍兴房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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