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| 报告页数 | 426页 | 图表数 | 325个 | |
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CONTENTS
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 芜湖房地产行业发展分析
第一节 芜湖房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年芜湖房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年芜湖房地产政策分析
五、对芜湖房地产市场的影响
第二节 芜湖土地市场分析
一、2008年芜湖土地市场状况
二、2009年上半年芜湖土地市场状况
三、2009年下半年芜湖土地市场状况
四、2010年1月份芜湖土地市场状况
第三节 2009-2010年芜湖房地产市场分析
一、2009年1季度芜湖房地产市场分析
二、2009年2季度芜湖房地产市场分析
三、2009年3季度芜湖房地产市场分析
四、2009年4季度芜湖房地产市场分析
五、2010年1月份芜湖房地产市场分析
第四节 2009-2010年芜湖房地产市场供需分析
一、2009-2010年芜湖房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年芜湖房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年芜湖房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年芜湖房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年芜湖房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年芜湖房地产市场价格走势分析
第四章 芜湖房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年芜湖住宅市场分析
一、2009年1季度芜湖住宅市场分析
二、2009年2季度芜湖住宅市场分析
三、2009年3季度芜湖住宅市场分析
四、2009年4季度芜湖住宅市场分析
五、2010年1月份芜湖住宅市场分析
第二节 2009-2010年芜湖二手房市场分析
一、2009年1季度芜湖二手房市场分析
二、2009年2季度芜湖二手房市场分析
三、2009年3季度芜湖二手房市场分析
四、2009年4季度芜湖二手房市场分析
五、2010年1月份芜湖二手房市场分析
第三节 2009-2010年芜湖写字楼市场分析
一、2009年1季度芜湖写字楼市场分析
二、2009年2季度芜湖写字楼市场分析
三、2009年3季度芜湖写字楼市场分析
四、2009年4季度芜湖写字楼市场分析
五、2010年1月份芜湖写字楼市场分析
第四节 2009-2010年芜湖商业地产市场分析
一、2009年1季度芜湖商业地产市场分析
二、2009年2季度芜湖商业地产市场分析
三、2009年3季度芜湖商业地产市场分析
四、2009年4季度芜湖商业地产市场分析
五、2010年1月份芜湖商业地产市场分析
第五章 2009-2010年芜湖房地产消费市场分析
第一节 芜湖房地产消费者收入分析
一、芜湖人口、人民生活分析
二、2009-2010年芜湖消费者收入水平
三、2009-2010年芜湖消费者信心指数分析
第二节 芜湖房地产场消费需求分析
一、芜湖房地产市场的消费需求变化
二、芜湖房地产行业的需求情况分析
三、2010年芜湖房地产市场消费需求分析
第三节 2010年芜湖房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 芜湖房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年芜湖房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 芜湖房地产行业投资机会分析
一、芜湖房地产投资项目分析
二、可以投资的芜湖房地产模式
三、2010年芜湖房地产投资机会
四、2010年芜湖房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年芜湖房地产投资新方向
第三节 芜湖房地产行业发展前景分析
一、芜湖房地产市场发展前景分析
二、芜湖房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后芜湖房地产市场的发展前景
四、2010年芜湖房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年芜湖房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 芜湖房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 芜湖房地产竞争分析
一、2009年芜湖房地产市场竞争情况分析
二、2009年芜湖房地产竞争性的供给市场
三、2010年芜湖房地产市场竞争形势分析
第三节 芜湖房地产行业集中度分析
一、2009年芜湖房地产市场集中度分析
二、2009年芜湖房地产企业集中度分析
三、2009年芜湖房地产区域集中度分析
第四节 芜湖房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年芜湖房地产行业竞争分析
三、2009-2010年芜湖房地产市场竞争分析
四、2010-2015年芜湖主要房地产企业动向
五、2010-2015年芜湖房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年芜湖房地产行业发展形势分析
第一节 芜湖房地产行业发展概况
一、芜湖房地产行业发展特点分析
二、芜湖房地产行业投资现状分析
三、芜湖房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年芜湖房地产行业市场情况分析
一、芜湖房地产行业市场发展分析
二、芜湖房地产市场存在的问题
三、芜湖房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年芜湖房地产产销状况分析
一、芜湖房地产供给分析
二、芜湖房地产销量分析
三、芜湖房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 芜湖房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年芜湖房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年芜湖房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年芜湖房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 芜湖房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年芜湖房地产原材料价格走势
二、2009-2010年芜湖房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年芜湖房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年芜湖房地产行业产销情况
二、2009-2010年芜湖房地产行业存量情况
三、2009-2010年芜湖房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年芜湖房地产行业价格走势
二、2009-2010年芜湖房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年芜湖房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年芜湖房地产行业赢利能力
五、2009-2010年芜湖房地产行业赢利水平
六、2010-2015年芜湖房地产行业赢利预测
第十一章 芜湖房地产重点企业发展分析
第一节 芜湖柏庄置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 芜湖世茂房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第三节 信德房地产开发(芜湖)有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四节 芜湖强荣房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第五节 芜湖市鸿志房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第六节 安徽安兴杰成房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第七节 芜湖融汇置业有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第八节 联合置业
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第九节 金鼎集团
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第十节 芜湖星城置业以公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第四部分 投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 芜湖房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 芜湖房地产行业投资效益分析
一、2009-2010年芜湖房地产行业投资状况
二、2009-2010年芜湖房地产行业投资效益
三、2010-2015年芜湖房地产行业投资方向
四、2010-2015年芜湖房地产行业投资建议
第四节 芜湖房地产行业投资策略研究
一、2009年芜湖房地产行业投资策略
二、2010年芜湖房地产行业投资策略
三、2010-2015年芜湖房地产行业投资策略
四、2010-2015年芜湖房地产细分行业投资策略
第十四章 芜湖房地产行业投资风险预警
第一节 影响芜湖房地产行业发展的主要因素
一、2010年影响芜湖房地产行业运行的有利因素
二、2010年影响芜湖房地产行业运行的稳定因素
三、2010年影响芜湖房地产行业运行的不利因素
四、2010年芜湖房地产行业发展面临的挑战分析
五、2010年芜湖房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 芜湖房地产行业投资风险预警
一、2010-2015年芜湖房地产行业市场风险预测
二、2010-2015年芜湖房地产行业政策风险预测
三、2010-2015年芜湖房地产行业经营风险预测
四、2010-2015年芜湖房地产行业技术风险预测
五、2010-2015年芜湖房地产行业竞争风险预测
六、2010-2015年芜湖房地产行业其他风险预测
第五部分 发展趋势与规划建议
第十五章 芜湖房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2010-2015年我国房地产市场走势
第二节 2010-2015年芜湖房地产市场趋势分析
一、2008-2009年芜湖房地产市场趋势总结
二、2009-2010年芜湖房地产市场趋势总结
三、2010-2015年芜湖房地产发展趋势分析
第三节 2010-2015年芜湖房地产行业供需预测
一、2010-2015年芜湖房地产供给预测
二、2010-2015年芜湖房地产需求预测
三、2010-2015年芜湖房地产价格预测
第四节 2010-2015年芜湖房地产行业规划建议
一、2010-2015年芜湖房地产行业整体规划
二、2010-2015年芜湖房地产行业发展预测
三、2010-2015年芜湖房地产行业规划建议
第十六章 芜湖房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高芜湖房地产企业竞争力的策略
一、提高芜湖房地产企业核心竞争力的对策
二、芜湖房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响芜湖房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高芜湖房地产企业竞争力的策略
第三节 对芜湖房地产品牌的战略思考
一、芜湖房地产实施品牌战略的意义
二、芜湖房地产企业品牌的现状分析
三、芜湖房地产企业的品牌战略研究
四、芜湖房地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表：2009-2010年芜湖房地产行业市场规模
图表：2009-2010年芜湖房地产重要数据指标比较
图表：2009-2010年芜湖房地产行业销售情况分析
图表：2009-2010年芜湖房地产行业利润情况分析
图表：2009-2010年芜湖房地产行业资产情况分析
图表：2010-2015年芜湖房地产市场价格走势预测
图表：2009年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-12月全国商品房销售情况
图表：2009年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2010年1月全国房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2010年1月全国商品房销售情况
图表：2010年1月东部地区商品房销售情况
图表：2010年1月中部地区商品房销售情况
图表：2010年1月西部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2008年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2009年1-12月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（3）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（4）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（5）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（6）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（7）
图表：2001年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（8）
图表：芜湖消费者购房的原因
图表：芜湖消费者对购房方式选择
图表：芜湖消费者目前居住情况
图表：2010年芜湖消费者购房计划
图表：芜湖消费者购房选择的房款支付方式
图表：芜湖消费者一直未购房的原因
图表：芜湖消费者选房容易受影响的因素
图表：芜湖购房消费者的收入情况
图表：芜湖消费者购房的价位选择
图表：2010年芜湖有购房计划的消费者所占比例
图表：2010年芜湖准备二次购房的消费者所占比例
图表：芜湖消费者购房用途
图表：2010年芜湖消费者购房选择的区域
图表：芜湖消费者购房选择的居住环线位置
图表：2010年芜湖消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2010年芜湖购房消费者能够接受的价格范围
图表：2010年芜湖购房消费者预测芜湖整体房价走势
图表：2010年芜湖购房消费者家庭月收入状况
图表：2010年芜湖消费者影响购房的原因
图表：2010年芜湖购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2010年芜湖消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年芜湖楼盘销售排行榜
图表：2010年芜湖主城区新发预售证
图表：2009年1-12月芜湖主城区商品房供需套数
图表：2009年1-12月芜湖主城区商品房供需面积
图表：2009年1-12月芜湖主城区商品房户均面积
图表：2009年12月芜湖各种物业房源销售情况
图表：2009年12月芜湖各行政区成交情况
图表：2009年12月芜湖各城区成交情况
图表：2009年12月芜湖各行政区二手房成交量
图表：2009年12月芜湖主城区新开楼盘一览
图表：2009年12月芜湖各行政区开盘情况
图表：2009年12月芜湖主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年12月芜湖郊区新开楼盘
图表：2009年1-12月芜湖二手房成交量走势图
图表：2009年1-12月芜湖各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-12月芜湖二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-12月芜湖二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2009年以来，芜湖市商品房销售持续旺盛，市区商品住房价格基本平稳，没有出现大起大落现象。上市商品住宅和销售数据表明，存量住房得到一定程度的消化，有效地缓解了房地产开发企业的资金压力，为开发商加大投资提供了资金保障。1-9月，市区累计销售商品房190.5万㎡，较去年同期增长129.4％；销售额83.66亿元，较去年同期增长135.3％。其中，住房销售面积176.72万㎡，较去年同期增长157.4％；住房销售额71.59亿元，较去年同期增长151.3％。1-9月市区商品住房销售均价总体平稳，平均销售均价4051元/㎡，较去年同期下降2.4%。在所有上市的商品住房中，144㎡以下的普通商品住房占91.4%。供应结构和市场需求结构基本一致，上市商品住房结构合理，基本满足了不同消费人群的需求。在1-9月市区销售的176.72万㎡商品住房中，144㎡以下的普通商品住房达154.59万㎡，占87.5%。与此同时，受商品房成交活跃的影响，2009年以来，市区二手房呈稳步回暖态势，1-9月共成交57.53万㎡，同比增长109%，其中住房成交48.01万㎡，同比增长137.4%；成交金额19.2亿元，同比增长131.7%，其中住宅成交16.43亿元，同比增长183.9%；成交套数6497套，同比增长98.3%，其中住宅成交6116套，同比增长111%。二手房成交的活跃，又进一步促进了商品房销售的升温，两者联动，使芜湖市房地产市场步入稳定发展阶段。
2009年前11月，芜湖市区房地产市场继续保持平稳健康发展态势，房地产开发投资、商品房销售和二手房成交金额等多项指标均有望创历史同期新高。商品房销售持续旺盛，是2009年前11月芜湖楼市的一大特点。前11月市区累计销售商品房234.47万平方米，较去年同期增长126.6%，全年商品房销售可达250万平方米，创造历史最好水平；销售金额104.63亿元，较去年同期增长136.2%。其中，住房销售面积217.1万平方米，较去年同期增长147.9%；销售金额为89.37亿元，较去年同期增长148.1%。除了销售之外，作为房地产行业景气度的另一大指标，房地产开发投资也形势喜人。1-11月芜湖市区房地产开发完成投资176.62亿元，同比增长46.1%。至年底房地产开发投资有望首次达到200亿元大关，迈上一个新的发展台阶。此外，前11月芜湖市区商品房施工面积1430.5万平方米，同比增长65.5%；新开工面积577.59万平方米，同比增长102.5%。随着2008年底至2009年上半年各出让地块的陆续交付并开工，至年底商品房新开工面积有望突破600万平方米。商品房竣工面积117.2万平方米，同比增长44.5%。销售旺盛的同时，市区房价基本平稳。前11月市区商品住房销售均价没有出现大起大落，销售均价4117元/平方米，与去年同期相比增加0.1%。二手房成交继续活跃。前11月市区二手房呈现出稳步回暖的态势，共成交68.41万平方米，同比增长91.6%，其中住房成交59.54万平方米，同比增长153.4%；成交金额24.06亿元，同比增长149%，其中住房成交20.74亿元，同比增长201.5%，二手住房成交金额首次突破20亿元。成交套数8052套，同比增长111.4%，其中住宅成交7591套，同比增长125.6%。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、芜湖市统计局、芜湖市国土资源局、芜湖市房产管理局、芜湖市房地产经纪协会、芜湖住宅与房地产业协会、芜湖房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及芜湖房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对芜湖房地产相关企业的实地调查，对芜湖房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了芜湖房地产行业的前景与风险。报告揭示了芜湖房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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