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| 报告页数 | 491页 | 图表数 | 311个 | |
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CONTENTS
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2008-2009年世界房地产市场分析
一、2008年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2009年世界房地产“主心骨”探讨
四、2009年1季度全球房地产市场交易情况
五、2009年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年全国房地产开发景气指数
七、2008年四季度企业景气指数分析
第三节 2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2009年1季度全国房地产市场运行情况
一、2009年1季度房地产开发完成情况
二、2009年1季度商品房销售情况
三、2009年1季度房地产开发企业资金来源情况
四、2009年1季度全国房地产开发景气指数
第五节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2009年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2009年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
第七节 2009年房地产市场形势分析与影响因素
一、2009年我国房地产市场形势分析
二、影响2009年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 武汉房地产行业发展分析
第二节 武汉土地市场分析
一、2008年土地市场状况
二、2009年1季度土地市场状况
三、2009年2季度土地市场状况
四、2009年上半年土地市场状况
第二节 武汉房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2009年武汉房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 武汉房地产市场分析
第一节 2008-2009年武汉房地产市场分析
一、2008年1季度武汉房地产市场分析
二、2008年2季度武汉房地产市场分析
三、2008年3季度武汉房地产市场分析
四、2008年4季度武汉房地产市场分析
五、2009年上半年武汉房地产市场分析
第二节 2008-2009年武汉房地产新盘分析
一、2008年武汉市新开盘项目分析
二、2009年1季度武汉市新开盘项目分析
三、2009年2季度武汉市新开盘项目分析
四、2009年7月武汉市新开盘项目分析
五、2009年8月武汉市新开盘项目分析
第三节 2008-2009年武汉二手房市场分析
一、2008年武汉二手房市场状况
二、2009年1季度武汉二手房市场状况
三、2009年2季度武汉二手房市场状况
四、2009年7月武汉二手房市场状况
五、2009年8月武汉二手房市场状况
第四节 2008-2009年武汉写字楼市场分析
一、2008年武汉写字楼发展状况
二、2009年1季度武汉写字楼发展状况
三、2009年2季度武汉写字楼发展状况
四、2009年7月武汉写字楼发展状况
五、2009年8月武汉写字楼发展状况
第五章 2008-2009年中国武汉房地产行业供需分析
第一节 2008-2009年供给分析及预测
一、2008-2009年供给总量分析及预测
二、2008-2009年供给结构分析及预测
第二节 2008-2009年需求分析及预测
一、2008-2009年需求总量分析及预测
二、2008-2009年需求结构分析及预测
第三节 2008-2009年供需平衡分析及预测
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡预测
第四节 2008-2009年价格分析及预测
一、2008-2009年价格分析
二、2009-2010年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 武汉房地产行业竞争分析
第一节 2009年我国房地产竞争分析
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2009年武汉房地产竞争分析
一、2008年武汉房地产市场竞争情况分析
二、2009年武汉房地产竞争性的供给市场
三、2009年武汉房地产市场竞争形势分析
第三节 2008-2009年中国武汉房地产行业竞争分析及预测
一、2008-2009年集中度分析及预测
二、2008-2009年SWOT分析及预测
三、2008-2009年进入退出状况分析及预测
四、2008-2009年替代品分析及预测
五、2008-2009年生命周期分析及预测
第七章 武汉房地产企业竞争策略分析
第一节 武汉房地产市场竞争策略分析
一、2009年武汉房地产市场增长潜力分析
二、2009年武汉房地产主要潜力品种分析
三、现有武汉房地产竞争策略分析
四、武汉房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 武汉房地产企业竞争策略分析
一、金融危机对武汉房地产行业竞争格局的影响
二、金融危机后武汉房地产行业竞争格局的变化
三、2009-2012年我国武汉房地产市场竞争趋势
四、2009-2012年武汉房地产行业竞争格局展望
五、2009-2012年武汉房地产行业竞争策略分析
六、2009-2012年武汉房地产企业竞争策略分析
第八章 武汉房地产重点企业竞争分析
第一节 福星惠誉房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第二节 武汉地产开发投资集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三节 武汉市万科房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第四节 武汉安居工程发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第五节 水蓝郡集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第六节 金地集团武汉房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第七节 武汉宏宇实业集团有限责任公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第八节 保利(武汉)房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第九节 武汉宝安房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第十节 武汉南国置业股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2009年经营状况
四、2009-2012年发展战略
第三部分 行业前景预测
第九章 武汉房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2009-2012年我国房地产市场走势
第二节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、2009年中国房地产市场预测
四、2009-2012年我国房地产市场预测
第三节 2009-2012年武汉房地产市场趋势分析
一、2008-2009年武汉房地产市场趋势总结
二、2009-2012年武汉房地产发展趋势分析
三、2009-2012年武汉房地产市场发展空间
四、2009-2012年武汉房地产产业政策趋向
五、2009-2012年武汉房地产价格走势分析
六、2009-2012年国际环境对行业的影响
第十章 未来武汉房地产行业发展预测
第一节 2009-2012年全国房地产市场预测
一、2009-2012年全国房地产市场结构预测
二、2009-2012年全国房地产市场需求前景
三、2009-2012年全国房地产市场价格预测
第二节 2009-2012年武汉房地产市场预测
一、2009-2012年武汉房地产市场结构预测
二、2009-2012年武汉房地产市场需求前景
三、2009-2012年武汉房地产市场价格预测
四、2009-2012年武汉房地产行业集中度预测
第四部分 投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十二章 武汉房地产行业投资现状分析
第一节 2008年武汉房地产行业投资情况分析
一、2008年总体投资及结构
二、2008年投资规模情况
三、2008年投资增速情况
四、2008年分行业投资分析
五、2008年分地区投资分析
六、2008年外商投资情况
第二节 2009年上半年武汉房地产行业投资情况分析
一、2009年上半年总体投资及结构
二、2009年上半年投资规模情况
三、2009年上半年投资增速情况
四、2009年上半年分行业投资分析
五、2009年上半年分地区投资分析
六、2009年上半年外商投资情况
第十三章 武汉房地产行业投资环境分析
第一节 经济发展环境分析
一、2008-2009年我国宏观经济运行情况
二、2009-2012年我国宏观经济形势分析
三、2009-2012年投资趋势及其影响预测
第二节 政策法规环境分析
一、2009年武汉房地产行业政策环境
二、2009年国内宏观政策对其影响
三、2009年行业产业政策对其影响
第三节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
二、2009年社会环境发展分析
三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析
第十四章 武汉房地产行业投资机会与风险
第一节 武汉房地产行业投资效益分析
一、2008-2009年武汉房地产行业投资状况分析
二、2009-2012年武汉房地产行业投资效益分析
三、2009-2012年武汉房地产行业投资趋势预测
四、2009-2012年武汉房地产行业的投资方向
五、2009-2012年武汉房地产行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析
第二节 影响武汉房地产行业发展的主要因素
一、2009-2012年影响武汉房地产行业运行的有利因素分析
二、2009-2012年影响武汉房地产行业运行的稳定因素分析
三、2009-2012年影响武汉房地产行业运行的不利因素分析
四、2009-2012年我国武汉房地产行业发展面临的挑战分析
五、2009-2012年我国武汉房地产行业发展面临的机遇分析
第三节 武汉房地产行业投资风险及控制策略分析
一、2009-2012年武汉房地产行业市场风险及控制策略
二、2009-2012年武汉房地产行业政策风险及控制策略
三、2009-2012年武汉房地产行业经营风险及控制策略
四、2009-2012年武汉房地产行业技术风险及控制策略
五、2009-2012年武汉房地产同业竞争风险及控制策略
六、2009-2012年武汉房地产行业其他风险及控制策略
第十六章 武汉房地产行业投资战略研究
第一节 武汉房地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对武汉房地产品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、武汉房地产实施品牌战略的意义
三、武汉房地产企业品牌的现状分析
四、武汉房地产企业的品牌战略
五、武汉房地产品牌战略管理的策略
第三节 武汉房地产行业投资战略研究
一、2009年房地产行业投资战略
二、2009年武汉房地产行业投资战略
三、2009-2012年武汉房地产行业投资战略
四、2009-2012年细分行业投资战略
图表目录
图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2008年1-12月全国商品房销售情况
图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况
图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月全国房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2009年1-6月全国商品房销售情况
图表：2009年1-6月东部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月中部地区商品房销售情况
图表：2009年1-6月西部地区商品房销售情况
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年10月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2008年12月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：武汉市消费者购房的原因
图表：武汉市消费者对购房方式选择
图表：武汉市消费者目前居住情况
图表：2009年武汉市消费者购房计划
图表：武汉市消费者购房选择的房款支付方式
图表：武汉市消费者一直未购房的原因
图表：武汉市消费者选房容易受影响的因素
图表：武汉市购房消费者的收入情况
图表：武汉市消费者购房的价位选择
图表：2009年武汉市有购房计划的消费者所占比例
图表：2009年武汉市准备二次购房的消费者所占比例
图表：武汉市消费者购房用途
图表：2009年武汉市消费者购房选择的区域
图表：武汉市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2009年武汉市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2009年武汉市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2009年武汉市购房消费者预测武汉整体房价走势
图表：2009年武汉市购房消费者家庭月收入状况
图表：2009年武汉市消费者影响购房的原因
图表：2009年武汉市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2009年武汉市消费者选择购房付款方式情况
图表：2008年武汉楼盘销售排行榜
图表：2009年武汉市主城区新发预售证
图表：2009年1-8月武汉市主城区商品房供需套数
图表：2009年1-8月武汉市主城区商品房供需面积
图表：2009年1-8月武汉市主城区商品房户均面积
图表：2009年8月1-10日武汉各种物业房源销售情况
图表：2009年8月1-10日武汉各行政区成交情况
图表：2009年8月1-10日武汉各城区成交情况
图表：2009年8月1-10日武汉市各行政区二手房成交量
图表：2009年8月1-10日武汉市主城区新开楼盘一览
图表：2009年8月1-10日武汉市各行政区开盘情况
图表：2009年8月1-10日武汉主城区新开楼盘价格情况
图表：2009年8月1-10日武汉郊区新开楼盘
图表：2009年8月1-10日武汉市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2009年1-6月武汉市二手房成交量走势图
图表：2009年1-6月武汉市各区域二手房成交均价走势图
图表：2009年1-6月武汉市各环线间二手房成交量分布图
图表：2009年1-6月武汉市二手房买卖交易套型分布图
图表：2009年1-6月武汉市二手房购买人群年龄分布图
报告简介
2009年上半年，肆虐全球的金融危机方兴未艾，所有人对房地产行业春天的到来都不抱太大希望，然而由于09年中国经济快速企稳，房产消费的信心得以重新树立。同时，伴随着相关宏调政策和优惠措施的全面落实，压抑许久的“刚需”在政策“东风”的带动下全面爆发，成交量呈“井喷”式上涨，成交均价也在短期内实现了“三级跳”。开发商在彻底解决了资金的束缚后，又在全国范围内展开了新一轮的“圈地”运动。武汉作为中部崛起的核心城市，也未能“幸免于难”，成交量成几何倍增长，价格也快速企稳甚至直逼颠峰行情，土地市场狼烟滚滚、群雄并起，久违的“地王”也重新进入人们的视野……突然间，仿佛置身于冰点前的2007年。2009年二季度，武汉商品住宅均价为5195.76元/平方米，比2008年第四季度上调了700元/平方米。2009年上半年，武汉市城镇居民人均可支配收入9702.42元，增长11.9%。但在老百姓荷包暖和的同时，武汉楼市上半年持续火爆，也带动了房价上扬，且房价增长明显快于收入。2008年第四季度，全市商品住宅均价为4487.55元/平方米，2009年一季度均价为4985.62元/平方米，环比上涨11.09%;二季度均价为5195.76元/平方米，环比上涨4.21%。以2009年上半年的武汉市人均可支配收入计算，一个三口之家，一年的可支配收入为5.8万元。而一套100平方米房子，以目前均价计算，总价约52万元。这样的一套房子，一个普通家庭需要9年不吃不喝才能买下来。国际上通行的房价收入比为5-7：1，武汉目前是9：1。因此，以现在的收入，老百姓买套房也就感到很吃力。目前，一部分购房人又开始观望，是觉得买房吃力最直接的表现。
2009年上半年全市商品住宅价格为5450.63元/平方米，与2008年下半年相比下降了264元/平方米，跌幅为4.6%。与2008年上半年相比，下跌了374元/平方米，跌幅为6.4%。包含黄陂、江夏，武汉市2009年上半年商品住宅成交均价5275.18元/平方米，成交量42340套，成交总面积为465.74万平方米。2009年1月，武汉市商品住宅成交价格达到最低点5259.62元/平方米，之后逐月缓慢上涨，至6月份，成交均价达到5604.52元/平方米，整个上半年，武汉市商品住宅成交均价一共上涨了345元/平方米，月均上涨57元/平方米，月均涨幅1.12%。2009年上半年，全市各区域价格均有不同幅度的上涨。价格最高为汉口中心区，平均成交价格为7163.97元/平方米，同比上涨了4.2%;其次是武昌中心区，成交均价为6252.14元/平方米，同比下跌了8.39%。成交均价最低的区域为东西湖片区，平均价格为3873.93元/平方米，同比下降了17.73%，东西湖片区也是武汉市唯一一个商品住房成交均价在4000元/平方米以下的区域。从成交均价上来看，中心城区的均价依旧远远高于其他各区，特别是汉口中心区，2009年上半年价格上涨幅度很大，将去年的跌幅都涨了回来，同比来看还上涨了4.2%，比去年调整前的价格更高了。而其他远城片区，如东西湖、二七后湖以及关山片区同比降幅较大，特别是东西湖，价格同比下降了17.73%。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、武汉市统计局、武汉市国土资源局、武汉市房产管理局、武汉市房地产经纪协会、武汉住宅与房地产业协会、武汉房地产信息中心、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息，全面分析了武汉市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告汇集了武汉及武汉主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标；报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容；深度分析了武汉土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势；为武汉房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
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