| 报告类型 | 纸介版 | PDF Email版 | PDF 光盘版 | 两种版本价格 |
| 价格 | 6300元 | 6500元 | | 6800元 |
| 优惠价 | | | | |
| English | | | | |
| 报告页数 | 60 | 图表数 | 31 | |
报告目录
查看简介
目 录
前 言
目 录
图 表
第一章 2008年房地产行业总体运行状况
一、房地产开发投资完成情况
二、资金情况
三、土地购置及土地完成开发情况
（一）土地购置面积
（二）土地开发面积
四、建设情况
五、销售情况
（一）商品房销售情况
（二）商品住宅销售情况
（三）销售价格情况
第二章 2008年12月70个大中城市价格情况分析
一、新建住房销售价格同比下降0 8%
二、二手住房销售价格同比下降0 1%
三、新建非住宅销售价格同比上涨0 8%
第三章 2008年12月国房景气指数情况
第四章 2008年热点省市房地产市场发展情况
一、北京：开发投资呈下降趋势，销售依然低迷
（一）开发投资逐步回升，但总体仍呈下降趋势
（二）项目建设步伐放缓，开发面积全面下降
（三）销售量有所回升，但整体形势依然低迷
（四）空置面积增长加快
（五）房地产销售价格松动，但总体仍运行于高位
（六）本年到位资金下降，但自筹资金呈增长趋势
二、重庆：房地产开发投资增速放缓
（一）房地产开发投资情况
（二）商品房销售面积减少，空置面积增加
（三）新开工面积减少，竣工面积占施工面积比重下降
（四）全年到位资金同去年基本持平
三、武汉：房地产开发投资平稳增长，住房成交量跌价稳
（一）市场运行基本状况
（二）市场运行特征
（三）市场运行中存在的问题及分析
（四）促进房地产市场健康发展的相关措施
四、广东：开发投资增速明显放缓
（一）房地产开发投资情况
（二）土地购置情况
（三）商品房建设情况
（四）商品房交易情况
（五）二手房交易情况
（六）商品房空置情况
五、河北：房地产市场平稳较快发展
（一）房地产市场运行情况
（二）促进房地产市场发展的建议
第五章 2008年房地产市场政策回顾
第六章 2008年房地产市场回顾及2009年展望
一、2008年房地产市场回顾
（一）影响房地产发展的国内外环境分析
（二）2008 年房地产市场运行存在的问题
二、2009年房地产市场发展展望
（一）2009 年房地产市场展望
（二）促进房地产市场健康发展的政策建议
第七章 专题：次贷危机背景下我国房地产信贷市场发展研究
一、我国房地产信贷市场发展存在的问题
（一）低利率政策刺激了房地产的发展
（二）缺乏有效监管的金融创新，刺激了房地产市场泡沫的出现
（三）商业银行在房价持续上涨的情况下放松了贷款条件
二、次贷危机给我国房地产信贷市场提供的教训
（一）严格贷款发放条件，防范房地产信贷风险
（二）重视金融创新过程中存在的风险
（三）加强房地产信贷市场的监管
（四）完善相关法规及制度建设
图 表
图表 1 2008年1～12月全国固定资产投资、房地产开发投资增长情况
图表 2 2008年1～12月各地区房地产开发投资状况
图表 3 2008年1～12月房地产开发投资增幅超过35%的地区
图表 4 2008年1～12月商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况
图表 5 2008年1～12月各地区住宅房地产开发投资状况
图表 6 2008年1～12月房地产开发投资比重情况
图表 7 2008年1～12月经济适用房占商品住宅比重
图表 8 2008年1～12月全国房地产开发到位资金情况
图表 9 2008年1～12月资金来源情况
图表 10 2008年1～12月全国土地购置情况
图表 11 2008年1～11月购置土地面积增幅超过40%的地区
图表 12 2008年1～11月购置土地面积降幅超过30%的地区
图表 13 2008年1～12月全国开发土地情况
图表 14 2008年1～11月完成土地开发面积增幅超过20%的地区
图表 15 2008年1～11月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况
图表 16 2008年1～11月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况
图表 17 2008年1～11月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况
图表 18 2008年1～11月各类型商品房销售面积
图表 19 2008年1～12月商品房销售面积大于去年同期的地区
图表 20 2008年1～12月商品房销售面积比去年下降超过30%的地区
图表 21 2008年1～12月商品房销售额大于去年同期的地区
图表 22 2008年1～12月商品房销售面积比去年下降超过30%的地区
图表 23 2008年1～11月商品住宅销售面积增幅超过30%的地区
图表 24 2008年1～12月商品房销售价格增幅超过10%的地区
图表 25 2008年1～12月商品房销售价格有所下降的地区
图表 26 2008年12月全国房地产开发景气指数趋势图
图表 27 2007年以来北京市房地产开发投资各月累计增速图
图表 28 2008年北京市住宅开发面积各月累计增速走势图
图表 29 2000年以来重庆市房地产开发投资增速情况
图表 30 2007～2008年重庆商品房累计销售面积同比增速
图表 31 1997～2008年重庆市竣工面积占施工面积比重
报告简介
2008 年 1～12 月，全国完成房地产开发投资 30580 亿元，同比增长 20.9%，增幅比 1～11 月回落 1.8 个百分点。其中，商品住宅完成投资 22081亿元，同比增长22.6%，回落 2.6 个百分点，占房地产开发投资的比重为72.2%。
2008 年 1～12 月，全国房地产开发企业房屋施工面积 27.4 亿平方米，同比增长 16.0%；房屋新开工面积9.8亿平方米，增长2.3%；房屋竣工面积 5.9亿平方米，下降 3.5%。其中，住宅竣工面积 4.8 亿平方米，下降 4.2%。全国房地产开发企业完成土地购置面积3.7 亿平方米， 同比下降 8.6%； 完成土地开发面积 2.6亿平方米，同比下降 5.6%。
2008 年 1～12 月，全国商品房销售面积6.2 亿平方米，同比下降 19.7%。其中，商品住宅销售面积下降20.3%；商品房销售额 24071 亿元，同比下降 19.5%。其中，商品住宅销售额下降20.1%。截至 12 月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长 21.8%，增幅比 1～11 月提高 6.5 个百分点。其中，空置商品住宅 9069万平方米，同比增长32.3%，增幅提高 9.4 个百分点。
2008 年 1～12 月，房地产开发企业本年资金来源38146 亿元，同比增长 1.8%。其中，国内贷款 7257 亿元，增长3.4%；企业自筹资金 15081 亿元，增长28.1%；其他资金15082亿元， 同比下降16.4%。 其中， 个人按揭贷款3573亿元， 下降29.7%。
目前，房地产市场持续低迷，部分区域房价下跌明显，这标志着房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。预计 2009 年房地产行业整体趋势仍将保持调整，其中，投资增速可能下滑至 10%以下。为了避免房地产市场过度调整，2009 年房地产调控政策应坚持以“稳”为主，合理引导房地产市场，稳定市场预期，防止房价下降幅度过大，促进房地产市场稳定发展。
购买方式: