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2006年中国房地产金融全景分析白皮书
完成日期：2006年05月
| 报告类型 | 纸介版 | PDF Email版 | PDF 光盘版 | 两种版本价格 |
| 价格 | 10000 | 10500 | 11000 | |
| 优惠价 | 9600 | 10100 | 10600 | |
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一、何谓房地产金融？1、房地产金融概念
（1）金融的基本概念
（2）房地产金融的概念和内容
2、全球房地产金融发展历程及趋势
3、中国房地产金融的发展历程
二、中国房地产金融态势：宏观经济与产业政策视角
1、宏观经济运行状态：中国房地产金融的大背景
（1）1992-1994年经济过热时所采取的政策对房地产市场的影响分析
（2）FDI投资与房地产的关系
2、主要宏观政策及对房地产市场影响透析
（1）汇率政策
A、中国汇率历史及现行变革
B、汇率改革对于房地产市场的影响
C、人民币升值问题专题研究
（2）利率政策
（3）信贷政策
A、准备金率上调收紧资金袋口
B、信贷政策演化旅程
C、“121”号文件
D、央行银行信贷报告专题研究
3、土地政策主题：“严”与“紧”
4、房地产信托政策
（1）房地产信托投资概念
（2）枪打出头鸟：房地产信托“212号文件”
5、宏观政策的影响分析
（1）信贷资产证券化
（2）房地产投资信托基金
6、房地产金融生态现状及展望
（1）各个城市的金融生态环境
（2）各个城市金融与外资的对接状况
（3）未来中国各个城市房地产金融市场发展状况展望
三、国际房地产金融格局
1、美国房地产金融
（1）美国房地产金融发展史
A、从20年代金融危机开始不同阶段的房地产金融工具
B、产生背景、发展过程、作用
（2）现阶段美国主要融资渠道状况
A、各融资方式适用的条件及特点
B、出台的政策
C、各融资方式的市场规模
2、日本房地产金融
3、香港及新加坡房地产金融
四、现阶段国内房地产融资方式与方法剖析
1、银行贷款
（1）银行贷款基本法规
（2）银行贷款在国内房地产融资中的地位与作用
（3）银行融资的特点分析
2、信托融资
（1）信托的基本概念和业务类型
（2）信托业发展现状
（3）主要信托公司介绍
（4）国内房地产信托业务发展特点分析
（5）信托融资的几种模式
3、REITs渠道
（1）REITs相关政策状况
（2）REITs相关市场现状
4、私募基金
（1）基本概念
（2）主要特点
（3）私募地产基金的操作流程
（4）目前国内地产基金的几种形式
（5）国外私募地产基金
5、夹层融资
（1）基本概念
（2）发展状况
（3）主要特点
A、综述
B、优势
C、劣势
D、融资者给予投资者的回报来源
（4）在房地产金融中的作用
（5）典型案例
A、国外案例
B、国内案例：“联信、宝利”七号信托计划
（6）在中国房地产市场中的前景
6、债券融资
（1）债券市场现状
（2）企业债券发行环节
（3）国内房地产企业债券融资实例分析
7、委托贷款
（1）基本概念
（2）银行委托贷款的办理流程
（3）委托贷款业务的市场机会
（4）主要特点
（5）典型案例
A、案例一：浙江坤和建设向东方通信高息借款
B、案例二：招商地产向大股东低息借款
C、案例三：全柴动力向房地产公司提供委托贷款的简况
D、案例四：2006年浙江首笔个人委托贷款
（6）值得一提的多方委托贷款
A、一般运作流程
B、投资门槛
C、主要案例
（7）委托贷款在房地产融资中的前景
8、上市融资
（1）国内房地产企业上市融资的发展历程
（2）上市融资的主要形式和特点分析
（3）房地产企业上市融资典型案例
9、并购方式
（1）并购的基本概念和主要形式
（2）国内房地产行业的主要并购案例分析
10、房地产投融资的其他方式
（1）产权交易
（2）合作开发
（3）短期融资券
（4）融资租赁
（5）房地产典当
五、房地产商的对接之道——房地产投融资操作要点介绍
1、普通银行贷款类
2、房地产信托类
3、房地产投资基金引进程序
4、各类融资方式比较（时间、操作成本、对开发商的要求）
六、中国房地产金融的未来——房地产金融前景展望
1、多元融资渠道前景
2、未来房地产金融政策展望
3、未来房地产金融市场格局展望
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