购物车
商务部研究院中国深圳房地产行业分析研究报告
完成日期：2006年02月
| 报告类型 | 纸介版 | PDF Email版 | PDF 光盘版 | 两种版本价格 |
| 价格 | 6800 | 8800 | 9300 | |
| 优惠价 | 6500 | 8400 | 8900 | |
| English |
报告目录 查看简介
第一章 房地产行业现状概况第一节 房地产行业定义及基本特征
一、房地产的定义
二、房地产的分类
三、房地产行业的基本特性
（一）土地的特性
（二）房地产业的基本特性
第二节 2005年我国房地产开发状况分析
一、2005年我国房地产业发展概况
（一）房地产投资
（二）房地产开发
（三）房地产销售
二、我国房地产开发商的现状分析
三、房地产业存在的主要问题
第三节 2005年深圳房地产业发展状况分析
一、2005年深圳市房地产市场发展概述
（一）商品房需求整体保持平稳增长
（二）商品房新增供给小幅上升
（三）南山、宝安、龙岗三区住宅销售面积居全市前三位
（四）三房继续成为主力户型
（五）商品房价格水平小幅上涨
（六）价格分布结构基本合理
二、2005深圳房地产金融分析
三、2005年深圳房地产市场发展情况
（一）深圳房地产市场总体形势
（二）房地产市场宏观调控政策及其实施效果
第二章 深圳房地产行业投资特性
第一节 房地产行业的投资特性分析
一、中国房地产业正步入“火山喷发期”
二、房地产行业投资风险分析
（一）房地产投资的经营风险
（二）房地产投资的法律风险
第二节 产业政策法规分析
一、2005年政策回顾
（一）土地成为宏观调控的手段
（二）调整资本金比例，抬高行业准入门槛
（三）提高个人住房按揭贷款门槛
（四）规范经济适用房管理
（五）严格动拆迁管理
（六）银行加息
（七）土地管理部门深化改革
二、深圳城市发展规划
（一）城市规划确定深圳未来五年建设发展思路
（二）深圳的未来布局
第三节 深圳房地产行业发展环境分析
一、深圳基本情况介绍
二、2005年深圳经济社会发展情况
三、关口拉大内外差距
（一）关口拉大内外差距
（二）关内外地产主要差别
（三）出关乃大势所趋
四、地铁挑战传统商圈
（一）地铁挑战传统商圈
（二）地铁为商圈提速
第三章 深圳市房地产市场分析
第一节 深圳房地产市场需求分析
一、购房考虑因素及选择区域
（一）购房考虑因素
（二）优先选择的购房区域
二、产品需求
（一）总体分析
（二）消费群分析
三、价格需求
（一）总体分析
（二）消费群分析
四、潜在消费者特征分析
第二节 深圳市房地产行业经营模式分析
一、房地产公司的商业模式分析
（一）开发公司模式
（二）房屋（物业）经营模式
（三）房地产的服务模式
（四）不动产金融公司的商业模式
二、我国房地产销售模式
（一）我国房地产业营销特点
（二）香港与台湾房地产代理模式分析
三、物业管理行业差距
第三节 房地产金融市场分析
一、我国住宅金融发展现状及主要问题
二、国际资本流动对房地产市场的影响
（一）国内外投资背景分析
（二）房地产业外商直接投资与中国吸引外资状况
（三）分析与结论
三、房地产开发企业融资新渠道研究
（一）银行贷款门槛提高，房地产间接融资难度增大
（二）上市禁令解除，房地产企业利用证券市场融资
（三）房地产投资基金——房地产开发融资的新动力
第四章 深圳房地产竞争格局分析
第一节 深圳市房地产市场竞争格局
一、市场竞争格局分析
二、市场竞争特点
三、竞争趋势分析
第二节 房地产市场竞争力分析
一、房地产企业如何摆脱恶性价格竞争
二、房地产开发企业主要竞争要素分析
三、构建核心竞争力的途径
四、保证核心竞争力的持续性
第三节 深圳主要区域房地产市场分析
一、新福田引领深圳楼市时尚
（一）打造都市CBD
（二）方兴未艾的中心南区
（三）香蜜湖片区—豪宅主宰市场
二、充满希望的宝安房地产市场
（一）宝安区房地产市场透视
（二）打造都市新干线——规划中的宝安新中心区
三、罗湖房地产蓄势勃兴
（一）罗湖房地产市场透视
（二）莲塘片区房地产市场分析
四、南山楼市热得有道理
（一）填海五区渐入佳境
（二）科技园（高新区）片区——房地产硅谷
（三）升值稳健的南山中心区
五、发展中的龙岗房地产
（一）龙岗区房地产市场发展特点
（二）布吉片区——关外“领头羊”
（三）龙岗中心城片区房地产发展状况
六、盐田房地产精神不振
（一）盐田房地产遭遇冷落
（二）盐田房地产前途仍是光明
第五章 深圳房地产典型企业分析
第一节 深圳房地产企业经营概况
一、建筑业的基本情况
二、建筑业存在的主要问题
这一项目提供以下信息：（##代替公司名称）本项目下，最多提供由客户任意选择的5个企业的数据
一、公司简介
二、公司发展战略
三、公司业务分析
四、公司成长性分析
第六章 深圳房地产业发展预测
第一节 房地产业发展趋势分析
一、信息化发展趋势
二、企业集团化发展趋势
三、行业品牌建设与规模集中化
四、行业发展的专业化趋势
五、与金融界融合的新趋势
六、房地产创新开发新趋势
第二节 深圳房地产发展趋势分析
一、深圳房地产购房步入集体时代
二、大盘时代势在必行
三、深圳房地产营销新动向
第三节 深圳房地产行业SWOT分析
一、深圳房地产业发展的机会分析
二、深圳房地产业发展的劣势分析
三、深圳房地产发展的优势分析
四、深圳房地产发展的威胁分析
第四节 房地产企业市场经营策略
一、成本领先战略
二、市场营销策略
三、时间竞争战略
四、创新策略
五、人性化策略
六、房地产企业的核心竞争力剖析
（一）房地产企业的核心竞争力的内涵与特性
（二）传统经济下房地产企业核心竞争力的演变过程
（三）新经济时代房地产企业的核心竞争力
（四）构建并维持现代房地产业核心竞争力
第五节 不同类型房地产企业的发展战略
一、房地产集团公司的发展战略选择
二、小型房地产企业的发展模式
图目录
图1-1 我国商品房销售额增长与GDP增长之间的关系（%）
图1-2 2005年土地交易价格指数
图1-3 我国房地产开发企业的资质结构图
图1-4 我国房地产行业逐年资产负债率（％）
图1-5 深圳房价指数
图1-6 深圳地价指数
图1-7 深圳住宅成交均价和面积（＜144）
图1-8 深圳住宅成交均价和面积（＜144）
图1-9 深圳商铺成交均价和面积
图1-10 深圳写字楼成交均价和面积
图1-11 2005年以来商品住宅批准预售面积与销售面积
图1-12 2004年与2005年各区域住宅成交面积比例图
图1-13 2004年与2005年销售住宅的户型结构对比
图1-14 2004年与2005年住宅销售价格结构对比
图1-15 2005年不同户型住宅销售结构
图1-16 2005年各区销售面积比例图
图1-17 2005年各区每月住宅销售面积图
图1-18 2005年住宅销售价格运行图
图1-19 2005年住宅销售面积价位结构
图3-1 2005年深圳消费者购房考虑因素比较表
图3-2 2005年深圳消费者购房优先选择区域比较图
图3-3 2005年深圳消费者购房户型需求比较图
图3-4 2005年深圳消费者购房面积需求比较图
图3-5 2005年深圳消费者购房单价意向图
图3-6 2005年深圳消费者购房总价意向图
图3-7 2005年深圳房产潜在消费者性别构成图
图3-8 2005年深圳房产潜在消费者年龄比较图
图4-1 福田区二级市场住宅房价指数
图4-2 福田区三级市场住宅房价指数
图4-3 福田区商铺房价指数
图4-4 福田区写字楼房价指数
图4-5 罗湖区二级市场住宅房价指数
图4-6 罗湖区三级市场住宅房价指数
图4-7 罗湖区商铺房价指数
图4-8 罗湖区写字楼房价指数
图4-9 南山区二级市场住宅房价指数
图4-10 南山区三级市场住宅房价指数
图4-11 南山区商铺房价指数
图4-12 南山区写字楼房价指数
图4-13 盐田区二级市场住宅房价指数
图4-14 盐田区三级市场住宅房价指数
图4-15 盐田区商铺房价指数
表目录
表1-1 2005年固定资产投资完成情况
表1-2 2005年3000家房地产企业联网直报综合数据表
表1-3 按用途分商品房屋平均销售价格，单位：元/平方米
表1-4 近年来我国房地产开发企业数量情况，单位：个数
表1-5 近年来中国房地产开发经营统计（万元）
表1-6 房地产开发企业（单位）资金来源，单位：万元
表1-7 深圳房价指数
表1-8 深圳地价指数
表1-9 全市住宅销售面积前15名（占全市总销售面积 20.2% ）
表1-10 全市住宅销售金额前15名（占全市总销售金额21.2%）
表1-11 全市商铺销售金额前5名（占全市商铺总销售金额25.0%）
表1-12 全市写字楼销售金额前5名（占全市办公楼总销售金额60.9%）
表1-13 2005年深圳不同收入水平家庭房价收入比
表1-14 2005年（全市商品房销售按照用途分类）全部
表1-15 2005年（全市商品房销售按照用途分类）144平米以下
表1-16 2005年（全市商品房销售按照用途分类）144平米以上
表1-17 2005年全市及各区商品住宅销售价格
表1-18 2005年全市二手房交易情况
表2-1 深圳市各区基本情况
表3-1 2005年广州外商直接投资情况 金额单位：万美元
表3-2 2005年全球前10位上市房产开发商和前50位房产开发商状况
表4-1 福田区房价指数
表4-2 罗湖区房价指数
表4-3 南山区房价指数
表4-4 盐田区房价指数
表5-1 万科地产十大股东（截止2005年12月31日）
表5-2 万科地产基本财务数据
表5-3 2005年深圳万科项目情况
表5-4 华侨城十大股东（截止2005年12月31日）
表5-5 华侨城地产基本财务数据
表5-6 金地集团十大股东（截止2005年12月31日）
表5-7 金地集团基本财务数据
表5-8 招商地产十大股东（截止2005年12月31日）
表5-9 金地集团基本财务数据
本报告共十余万字，数据图表数十个,详细叙述了深圳房地产行业的市场现状、市场特点、行业投资特性、行业的市场格局、行业发展趋势及预测等；同时引用大量准确的数据来分析了深圳房地产行业的赢利能力、成长能力、行业内著名企业的财务状况等。是您想了解此行业或进行投资、企业决策不可缺少的参考资料。
购买方式: 