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2004-2005年南京市房地产市场（住宅地产）营销策略方向分析报告
完成日期：2004-11
| 报告类型 | 纸介版 | PDF Email版 | PDF 光盘版 | 两种版本价格 |
| 价格 | 5000 | 5000 | 5000 | |
| 优惠价 | 4800 | 4800 | 7700 | |
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报告目录 查看简介
第一章 研究简介第一节 研究目的
第二节 研究思路
第三节 研究分析模型简介
第四节 调研方法简介
第二章 宏观投资环境分析
前言
第一节 产业支持力
1 人口
2 经济
第二节 产业推动力
1 居民生活状况
2 政府投资政策
3 金融/社会保障政策
第三节 产业发展现状
1 城市基本建设与更新改造
2 本城市产业发展现状
第四节 产业可持续发展潜力
1 地理环境对产业可持续发展潜力的影响
2 居民居住现状对产业可持续发展潜力的影响
3 居民居住现状对产业可持续发展潜力的影响
4 城市未来规划对产业可持续发展潜力的影响
观点
第三章 市场供求状况分析
前言
第一节 市场容量分析
1 居民购房需求比例分析
2 市场确定容量、市场不确定容量分析、消费市场总体潜力分析
第二节 市场供求状况分析
1 市场总体供应量与供求状况分析
2 不同价位细分市场供应量与供求状况分析
3 不同建筑类型细分市场供应量与供求状况分析
4 不同区域细分市场供应量与供求状况分析
第四章 消费需求特征分析
前言
第一节 购房消费动机分析
1 消费动机产生背景状况分析
（1） 居住现状
（2） 居住现状满意度
（3） 家庭背景
2 购房消费动机分析
第二节 区域消费需求状况分析
1 各行政区板块区域需求状况分析
2 各行政区细分板块区域需求状况分析
第三节 房型结构需求现状分析
1 楼型需求现状分析
2 户型面积需求现状分析
3 户型结构需求状况分析
4 配套设施需求状况分析
5 装修需求状况分析
第四节 价格需求现状与投资潜力分析
1 消费者价格预期期望现状分析
2 价格对消费者购房决策影响力分析
3 消费者价格信心状况分析
4 其它价格相关需求状况分析
第五节 消费者生活形态需求与营销策略方向分析
1 潜在购房者的生活态度
2 潜在购房者的业余爱好
3 潜在购房者向往的生活
4 潜在购房者希望所买的房子能带给自己的感受
第五章 消费者购房决策模式
前言
第一节 购房决策者背景特征分析
第二节 消费者购房决策模式分析
第三节 购房关键影响因素分析
第六章 房产企业与楼盘市场影响力分析
前言
第一节 南京市楼盘市场影响力分析
（1） 南京市楼盘品牌知名度
（2） 楼盘品牌提示前提及率
（3） 楼盘品牌第一提及率
（4） 楼盘品牌美誉度
（5） 楼盘品牌传播推广营销策略分析与建议
第二节 南京市房产开发企业市场影响力分析
（1） 房产开发企业品牌总体认知状况
（2） 房产开发企业品牌提示前提及率
（3） 房产开发企业品牌第一提及率
（4） 房产开发企业品牌美誉度
（5） 房产开发企业品牌美誉度形成关键因素
（5） 房产开发企业品牌传播推广营销分析与建议
第七章 本市房地产市场总体投资机会点分析（SWOT分析）
第一节 本市房产市场竞争优势总结
第二节 本市房产市场竞争劣势总结
第三节 本市房产市场投资机会分析
第四节 本市房产市场投资风险分析
第八章 分区域楼盘开发项目营销策略方向分析与建议
第一节 各区域潜在购房者背景特征分析
第二节 分区域投资项目楼盘定位分析与营销建议
1 分区域楼型结构定位分析与营销建议
楼型结构需求差异分析
分区域楼型结构定位营销策略建议
2 分区域楼盘价格定位策略分析与建议
分区域楼盘价格需求差异分析
分区域市场楼盘供需价格偏离度分析
分区域潜在购房者对房价的态度差异分析
分区域楼盘价格定位策略方向营销建议
3 分区域楼盘总体定位分析与营销建议
4 分区域楼盘定位核心概念分析与营销建议
第三节 分区域楼盘传播推广策略分析与营销建议
第九章 不同档次楼盘策略方向分析与建议
第一节 不同档次楼盘潜在购房者背景特征分析
第二节 不同档次楼盘项目选址分析与营销建议
第三节 分档次楼盘定位分析与营销建议
1 分档次楼盘楼型结构定位分析与营销建议
楼型结构需求差异分析
分档次楼盘楼型结构定位营销策略建议
2 分档次楼盘总体定位分析与营销建议
3 分档次楼盘定位核心概念分析与营销建议
第四节 分档次楼盘传播推广策略分析与营销建议
第十章 不同楼型开发项目营销策略方向分析与建议
第一节 多层与小高层潜在购房者背景特征分析
第二节 多层与小高层开发项目选址分析与营销建议
第三节 多层与小高层开发项目定位分析与营销建议
1 户型结构定位分析与营销建议
户型结构需求差异分析
户型结构定位营销策略建议
2 价格定位策略分析与建议
多层与小高层价格需求差异分析
多层与小高层供需价格偏离度分析
潜在购房者对房价的态度差异分析
多层与小高层价格定位策略方向营销建议
3 多层与小高层开发项目总体定位分析与营销建议
4 多层与小高层开发项目定位核心概念分析与营销建议
第四节 多层与小高层开发项目传播推广策略分析与营销建议
本报告内容打破以往有关房产报告的老套路，从求方市场分析房产市场，真正站在购房者的角度看待房产市场的需求变化。收集资料方式抛弃简单的单页问卷资料收集方式，而以各市房管部门深度访问、详实的预购房者面访、城市全范围的楼盘普查组成。
分城市报告更多关注于本市市场（区域、类型、价位）的供求状况，为未来发展指明方向，着重于本市房产项目投资营销策略方向建议。
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