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北京市住宅需求研究报告

完成日期：2004-05

报告类型	纸介版	PDF Email版	PDF 光盘版	两种版本价格
价格	10000	10000		12000
优惠价	9600	9600		11500
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报告目录    查看简介

一、宏观经济及政策分析
　　1 北京市GDP和房地产业GDP
　　2 人均可支配收入
　　3 影响住宅需求的房地产政策

二、需求发展状况
　　1 北京市历年销售面积
　　2 北京市历年销售额
　　3 北京市历年销售中个人所占比例

三、需求热点区域分析
　　1 亚奥地区
　　2 CBD
　　3 望京
　　4 中关村

四、需求特征分析（E-FDC）

五、案例分析
　　1 雅特住区
　　2 东一时区

六、客户需求调查分析
　　1 调查背景
　　2 主体特征
　　　　2.1 性别
　　　　2.2 年龄
　　　　2.3 学历
　　　　2.4 家庭结构
　　　　2.5 职业
　　　　2.6 职位
　　　　2.7 月收入
　　3 需求特征
　　　　3.1 区位
　　　　3.2 价格
　　　　3.3 户型面积
　　　　3.4 居室数
　　　　3.5 朝向
　　4 消费行为
　　5 消费能力
　　6 消费心理

七、北京市未来住宅需求量预测
　　1 影响住宅需求的因素
　　　　1.1 城市化水平
　　　　1.2 提高居住水平的速度
　　　　1.3 住宅年自然折旧率
　　　　1.4 流动人口增长
　　2 量化预测
　　　　2.1 建模
　　　　2.2 预测

报告简介

　　对房地产的研究离不开对客户的研究，对客户需求的研究一直深受发展商和房地产咨询机构的重视，但由于对需求的调查工作量大且难度比较大，一些发展商和房地产咨询机构对需求的研究比较少，更有些发展商认为对需求的调查数据不准确，而放弃对需求的研究，这种因噎废食的做法是不能辨证的看待需求研究而造成的。本报告在对需求方面的宏观经济及需求发展状况的基础上对未来住宅的需求量进行建模，在定性研究的基础上进行量化预测，这些数据对于发展商有很大的参考价值。本报告的第六部分可以做专项调查研究，针对发展商的个性需求，做专项的需求调查研究。

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