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北京商业用房市场研究报告

完成日期：2004-05

报告类型	纸介版	PDF Email版	PDF 光盘版	两种版本价格
价格	10000	10000		12000
优惠价	9600	9600		11500
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一 宏观经济指标
　　1 2003年北京经济运行的总体情况
　　　　1.1 2003年全市经济增长率连续5年保持在10%以上
　　　　1.2 价格指数有所回升
　　　　1.3 就业形势基本稳定
　　　　1.4 城乡居民收入增长较快
　　　　1.5 质量、效益同步提高
　　　　1.6 受非典疫情冲击较大的行业稳步恢复
　　2 各类经济指标历年状况及走势
　　　　2.1 GDP指标
　　　　2.2 社会消费品零售总额
　　　　2.3 城镇居民可支配收入和消费性支出
　　　　2.4 消费价格指数
　　3 经济发展与房地产开发的关系

二 北京市商业物业的发展
　　1 发展进程
　　2 分布现状

三 供应分析
　　1 供应总量
　　2 2003年新推出商业项目一览表

四 需求分析

五 价格分析

六 客群分析
　　1 本市居民购买热情高涨。
　　2 国内企、事业单位平均购买面积大，个人购买偏向于小面积。

七 重点商圈分析
　　1 CBD商圈分析
　　　　1.1 CBD概述
　　　　1.2 北京CBD商圈概述
　　2 朝外商圈概述
　　　　2.1 朝外商圈范围
　　　　2.2 区内商业业态分析
　　3 王府井商业区
　　4 西单商业区

八 成败案例分析
　　1 成功案例——东方新天地
　　　　1.1 项目简介
　　　　1.2 成功原因
　　2 失败案例——北京大都市商业街
　　　　2.1 项目简介
　　　　2.2 失败原因

九 预测
　　1 北京政策对商业用房市场的影响
　　　　1.1 房地产及金融政策
　　　　1.2 商业及城市规划政策
　　2 供给和需求持续上涨
　　　　2.1 供给方面
　　　　2.2 需求方面——从人口的角度分析
　　3 竞争加剧

报告简介

　　本报告从2003年全年整体经济入手，重点分析北京商业对商业地产的影响。报告回顾了从上世纪90年代初至今北京商业地产的发展，展现了当前北京商业及商业地产的分布现状、供应现状、需求现状和价格现状，并对客户构成和特点进行了分析。报告还重点介绍分析了北京CBD，朝外等新兴商业圈，并选取了成功、失败案例进行了简洁的分析。最后根据2003年土地、金融政策的颁布状况对未来几年北京商业地产的前景进行了预测。

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