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2003年年度北京商业用房需求深度分析报告

完成日期：2004-05

报告类型	纸介版	PDF Email版	PDF 光盘版	两种版本价格
价格	10000	10000		12000
优惠价	9600	9600		11500
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一 宏观经济指标
　　1 2003年北京经济运行的总体情况
　　　　1.1 2003年全市经济增长率连续5年保持在10%以上
　　　　1.2 价格指数有所回升
　　　　1.3 就业形势基本稳定
　　　　1.4 城乡居民收入增长较快
　　　　1.5 质量、效益同步提高
　　　　1.6 受非典疫情冲击较大的行业稳步恢复
　　2 各类经济指标历年状况及走势
　　　　2.1 GDP指标
　　　　2.2 社会消费品零售总额
　　　　2.3 城镇居民可支配收入和消费性支出
　　　　2.4 消费价格指数

二 商业用房需求概况
　　1 历年商业用房成交量走势
　　　　1.1 成交量走势分析（竣工量和销售量及其比值）
　　　　1.2 销售价格走势分析
　　2 2003年商业用房需求分析
　　　　2.1 各月成交量分析
　　　　2.2 各月销售价格分析

三 商业用房需求热点区域产品分析
　　1 分布特点
　　　　1.1 总体分布状况
　　　　1.2 重点商圈概述
　　2 价格分析
　　3 销售单元面积分析
　　4 商业用房租售比例
　　5 销售进度和特点
　　6 主要行业构成
　　7 各商圈商业用房项目列表

四 商业用房成交客户分析
　　1 客户组成
　　　　1.1 地区
　　　　1.2 规模（个人、企业）
　　2 客户所属行业构成比较

五 商业用房需求预测
　　1 北京政策对商业用房需求的影响
　　　　1.1 房地产政策
　　　　1.2 城市规划政策
　　　　1.3 商业规划政策
　　2 北京住宅及写字楼市场对商业用房需求的影响
　　　　2.1 住宅市场对商业用房需求的影响
　　　　2.2 写字楼市场对商业用房需求的影响
　　3 北京人口发展和购买力对商业用房需求的影响
　　　　3.1 人口发展对商业用房需求的影响
　　　　3.2 居民购买力对商业用房需求的影响

六 相关政策附录
　　1 北京市商业物流发展规划（2003年）
　　2 北京市流通业发展分类指导目录（2003年）
　　3 中关村科技园区海淀园商业发展规划（2001--2010年）
　　4 北京市“十五”时期商业发展规划

报告简介

　　报告回顾了历年北京商业用房的需求状况，通过对成交量成交价格的分析推断出市场需求的方向。同时对成交客户的行业、分布和需求热点地区做了具体的论证。报告还根据当前的金融、土地和商业规划政策对未来几年商业地产的需求做出了预测。特别还对北京历年的人口数量、人口分布进行了分析，并合理推出未来商业在分布、业态等方面的趋势，为商业地产的投资决策提供可靠的参考。

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